# Real Estate AI agents — 5 revenue outcomes Mihu runs | Mihu AI

Недвижими имоти

# Достигнете първи всеки лийд за имот — и запълнете графика за огледи

Мигновени обаждания към лийдове, напомняния за огледи, реактивиране на неактивни купувачи и обслужване на наематели — чрез глас, WhatsApp, SMS и имейл, на 40+ езика.

Приходна операция

Всички резултати 55 Улавяне и квалификация на лийдове 5 Записване и запълване на календари 4 Възстановяване на загубени приходи 5 Конвертиране и сключване на сделки 4 Задържане, подновяване и растеж 7 Поддръжка и решаване 24/7 23 Изходящи кампании в мащаб 7

Етап на сделката

Всички етапи 55 Pre-Sales 25 Deal 9 After-Sales 21

55 резултати

Популярни

### Незабавен лийд за имот → оглед (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-speed)

Отговаряйте на всяко запитване от портал и уебсайт за под 60 секунди, квалифицирайте бюджет и намерение и записвайте огледа.

Глас / SIP WhatsApp SMS < 60s до първи контакт Настройте резултата

Огледи

### Напомняне за оглед и повторно записване при неявяване (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-noshow)

Потвърждавайте всеки оглед, намалете неявяванията и незабавно предлагайте нов час, когато купувач или наемател отпадне.

WhatsApp SMS Глас / SIP -22% неявявания на огледи Настройте резултата

Развиване

### Реактивиране на неактивни купувачи / наематели (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-nurture)

Съпоставяйте новите обяви със запазените критерии на студените лийдове и ги ангажирайте повторно в момента, в който се появи правилният имот.

WhatsApp Глас / SIP SMS +16% съживени лийдове Настройте резултата

Отдаване под наем

### Запитвания от наематели и поддръжка (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-tenant)

Обработвайте въпросите на наематели и заявките за поддръжка 24/7, оценявайте спешността и насочвайте задачите към правилния изпълнител.

Глас / SIP WhatsApp SMS 24/7 покритие за наематели Настройте резултата

Продажби

### Проследяване на заявка за оценка (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-valuation)

Проследявайте бързо всяка заявка за оценка, записвайте оценката и печелете поръчката, преди конкурентите да върнат обаждане.

Глас / SIP WhatsApp SMS +27% резервирани оценки Настройте резултата

Отдаване под наем

### Подновяване и задържане на наемодатели (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-landlord)

Започнете разговора за подновяване рано, изяснете въпроса за условията и задръжте управлявания имот в портфолиото.

WhatsApp Имейл Глас / SIP +13% задържани наемодатели Настройте резултата

Продажби

### Известие за съвпадение с нова обява (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-newlisting)

В момента, в който имот се публикува, уведомете купувачите, чиито изисквания отговарят — и запишете огледа в същия разговор.

WhatsApp SMS Имейл +21% огледи от известия Настройте резултата

Продажби

### Проследяване на оферта и верига от сделки (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-offer)

Поддържайте офертата в движение — проследявайте адвоката, брокера и веригата, така че нищо да не засяда в мълчание.

Глас / SIP WhatsApp Имейл -19% процент провалени сделки Настройте резултата

Отдаване под наем

### Напомняне за просрочен наем (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-arrears)

Учтиви, последователни напомняния за задължения, които събират наема рано и ескалират реалните случаи.

SMS WhatsApp Глас / SIP -11d дни просрочие Настройте резултата

Огледи

### Покана и напомняне за ден на отворени врати (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-openhouse)

Запълнете отворените врати от собствения си списък с купувачи, след което напомнете сутринта, за да дойдат наистина.

WhatsApp SMS Имейл +31% посещаемост спрямо само имейл Настройте резултата

Продажби

### Проследяване на статус на предварително одобрение (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-preapproval)

Получете предварително одобрение на купувачите, преди да започне сериозен лов на къщи, със закъсали случаи, маркирани за практическо натискане.

SMS Глас / SIP 70% купувачи с предварително одобрение преди първи оглед Настройте резултата

Продажби

### Комуникация при ситуация с множество оферти (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-multi-offer)

Информирайте справедливо и последователно всички заинтересовани купувачи, когато една обява получи множество оферти.

SMS Имейл 100% купувачи, уведомени преди крайния срок Настройте резултата

Популярни

### Проследяване на срокове за оглед и условия по сделката (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-contingency-tracking)

Поддържайте и двете страни на път през периода на инспекция и непредвидени случаи, като разпространявате доклади и отбелязвате рискови крайни срокове.

Имейл SMS -50% сделки, забавени поради пропуснат срок Настройте резултата

Продажби

### Обучителна последователност за купувачи за първи път (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-first-time-buyer)

Обучете купувачите за първи път за процеса, така че да се чувстват уверени и да действат по-бързо.

Имейл WhatsApp -20% време до оферта за първи купувачи Настройте резултата

Продажби

### Координация с купувачи при преместване (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-relocation-buyer)

Подкрепете купувачи извън района/преместващи се купувачи с виртуални обиколки, групови пътувания за разглеждане и местна ориентация.

Глас / SIP Имейл 100% купувачи в процес на релокация, на които е предложена виртуална обиколка Настройте резултата

Продажби

### Контролен разговор с клиент след приключване на сделка (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-post-closing)

Регистрирайте се след затваряне, за да хванете проблемите с установяването и отворете връзката препоръка/повтаряне.

Глас / SIP WhatsApp 40% отговор на заявки за отзиви след приключване на сделката Настройте резултата

Продажби

### Съпоставяне с непублични оферти извън пазара (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-off-market)

Свържете квалифицираните купувачи с обяви извън пазара или преди пускане на пазара, преди да отидат на публичен маркетинг.

WhatsApp 40% конверсия от непублично обявен имот до продажба Настройте резултата

Продажби

### Координация при разлика в оценката / недостиг на финансиране (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-appraisal-gap)

Координирайте бързо, когато оценката е под цената на договора - улесняване, никога съветване.

Глас / SIP 95% разлики в оценката, разгледани в рамките на 24 часа Настройте резултата

Популярни

### Координация при нанасяне и приветствена последователност (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-movein-welcome)

Координирайте гладкото нанасяне с цялата логистика, потвърдена преди време, и настаняване през първата седмица.

WhatsApp SMS -30% докладвани проблеми през първата седмица от нанасянето Настройте резултата

Отдаване под наем

### Оглед при напускане и връщане на депозит (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-moveout-deposit)

Изпълнявайте процеса на преместване прозрачно, с ясно обяснени удръжки и връщане на депозитите в законовия срок.

Имейл -35% спорове за депозити Настройте резултата

Отдаване под наем

### Прием на жалби от наематели и медиация на спорове (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-tenant-complaint)

Улавяйте и насочвайте жалби от наемател към наемател или оплаквания за неудобство последователно и справедливо, без да разкривате поверителни подробности.

Глас / SIP 100% оплаквания, регистрирани с пълни детайли Настройте резултата

Отдаване под наем

### Насрочване на рутинна проверка на имот (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-inspection-schedule)

Планирайте рутинни проверки на състоянието на имота с надлежно правно уведомление всеки път.

SMS Имейл 100% проверки, насрочени с надлежно правно предизвестие Настройте резултата

Отдаване под наем

### Уведомление за прекъсване на комунални услуги / удобства (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-outage-notify)

Уведомете засегнатите наематели бързо и ясно, когато сградна инсталация или удобство се повреди.

SMS WhatsApp 95% наематели, уведомени в рамките на 30 минути от прекъсване Настройте резултата

Отдаване под наем

### Съответствие с политика за домашни любимци/допълнителни обитатели (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-pet-policy)

Управлявайте заявките за регистрация на домашни любимци и добавяне на обитатели спрямо правилата за наем, таксите и документацията.

Имейл 98% точност на съответствие с политиките Настройте резултата

Отдаване под наем

### Проследяване на съответствието със застраховка на наемател (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-renters-insurance)

Уверете се, че наемателите поддържат необходимото застрахователно покритие на наемателите, като пропуските се откриват в рамките на дни.

Имейл 95% наематели с актуално верифицирано застрахователно покритие Настройте резултата

Популярни

### Скорост на реакция при запитване за свободен имот (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-vacant-enquiry)

Отговаряйте на запитвания за обяви за отдаване под наем в рамките на минути, квалифицирайте се предварително и резервирайте оглед, преди апартаментът да бъде разграбен.

Глас / SIP 40% конверсия от запитване към оглед Настройте резултата

Отдаване под наем

### Последващи действия за завършване на молба за наем (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-rental-app-followup)

Започнете да попълвате заявления, вместо да губите квалифициран потенциален клиент.

SMS WhatsApp 65% започнати кандидатствания, завършени Настройте резултата

Отдаване под наем

### Комуникация за статуса на проверка на наемател (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-screening-status)

Дръжте кандидатите информирани по време на процеса на проверка, като решенията се съобщават своевременно.

SMS 95% кандидати, уведомени за решение в рамките на 24 часа Настройте резултата

Популярни

### Подписване на наем и логистика при нанасяне (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-lease-signing)

Координирайте подписването на лизинг и логистиката за преместване — ключовете се освобождават само след като всяка стъпка бъде потвърдена за завършена.

SMS 0 забавяния при нанасяне поради непълна документация Настройте резултата

Отдаване под наем

### Координация със съдлъжник/поръчител (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-cosigner)

Управлявайте цикъла на допълнителна документация, необходим, когато дадено приложение се нуждае от съподписващ.

Имейл 80% документи на поръчител, завършени в рамките на 5 дни Настройте резултата

Отдаване под наем

### Запитване за краткосрочно / корпоративно настаняване (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-shortterm-housing)

Обработвайте краткосрочни и корпоративни запитвания за жилища с ясното ценообразуване и условия, които сегментът изисква.

Глас / SIP 35% конверсия от запитване до резервация за краткосрочен престой Настройте резултата

Отдаване под наем

### Уведомление и обосновка за увеличение на наема (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-rent-increase)

Съобщете, че наемът се увеличава ясно с обосновка на пазарни данни, ескалирайки по подходящ начин исковете за затруднения.

Имейл 65% процент подновяване при увеличен наем Настройте резултата

Отдаване под наем

### Потвърждение на синдикация на маркетинг за свободни имоти (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-syndication-check)

Потвърдете, че списъкът на свободна единица е активен, точен и работещ във всеки маркетингов канал.

Имейл 95% свободни имоти, коректно публикувани в порталите в рамките на 24 часа Настройте резултата

Отдаване под наем

### Въпроси и отговори за квартала / удобствата за потенциални наематели (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-tenant-qa)

Отговорете точно на въпросите за квартала и удобствата на бъдещите наематели, основани на реални данни.

WhatsApp Глас / SIP 40% резервации за огледи с помощ от въпроси и отговори Настройте резултата

Отдаване под наем

### Ранен сигнал за намерение за подновяване или напускане (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-renewal-intent)

Разберете намерението на наемателите за подновяване достатъчно рано, за да планирате ефективно маркетинга и повторното вписване.

SMS -15% дни на незаетост спрямо по-ранно стартиране на маркетинга Настройте резултата

Популярни

### Отчет за собственика и финансово отчитане (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-owner-statement)

Предоставяйте надеждно месечни извлечения на собственика и отговаряйте на основни въпроси, основани на действителния запис на транзакция.

Имейл 80% разрешени основни въпроси по извлечение Настройте резултата

Инвеститор

### Въвеждане на нов инвестиционен имот (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-property-onboarding)

Плавно внедряване на нов имот в управление, от документация за състоянието до настройка на изплащане от собственика.

Глас / SIP Имейл 90% обекти, напълно въведени в рамките на 5 дни Настройте резултата

Инвеститор

### Одобрение на праг за разрешаване на поддръжка (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-maint-authorization)

Получете бързо одобрение от собственика за разходи за поддръжка над техния праг, като ескалирате спешни елементи до обаждане.

Глас / SIP Имейл -60% ремонти, забавени поради закъснение в одобрението Настройте резултата

Инвеститор

### Насрочване на преглед на резултатите на портфолио (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-portfolio-review)

Извършвайте периодични прегледи на ефективността на портфолиото със собственици на няколко собствености проактивно, с регистрирани елементи за действие.

Глас / SIP Имейл 90% планирани прегледи, извършени по график Настройте резултата

Инвеститор

### Координация на график за 1031 Exchange / продажба на имот (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-1031-exchange)

Подкрепете клиентите инвеститори чрез разпореждане с имущество в кратки срокове, обусловени от данъците — улесняване, никога съветване.

Глас / SIP Имейл 100% срокове, следени и съобщавани проактивно Настройте резултата

Инвеститор

### Подновяване на застраховка на наемодател и съответствие (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-landlord-insurance)

Поддържайте актуални застраховката на наемодателя и необходимите сертификати за съответствие на собствеността, като пропуските са маркирани като оперативен риск.

Имейл 95% подновявания, завършени преди изтичане Настройте резултата

Инвеститор

### Препоръка за оптимизация на наемния регистър (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-rentroll-optimization)

Проактивно маркирайте единици с цена под пазарната за разговор за увеличаване на наема, подкрепен от сравними данни.

Имейл +4% годишен ръст на наемния портфейл Настройте резултата

Инвеститор

### Отчитане на влиянието на разходите от незаети имоти (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-vacancy-cost)

Дайте на собствениците ясна, проактивна представа за разходите за свободни места и напредъка на маркетинга, докато единицата не бъде отдадена под наем.

Имейл -15% средна продължителност на незаетост на годишна база Настройте резултата

Инвеститор

### Програма за препоръки от нови собственици (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-owner-referral)

Превърнете доволните собственици на имоти в източник на препоръки за нов бизнес с управление.

Имейл 8% нови договори за управление от препоръки Настройте резултата

Инвеститор

### Предложение за ROI на капиталово подобрение (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-capex-roi)

Представете на собствениците подкрепени с данни предложения за капиталово подобрение, обвързани с очакваното въздействие върху наема/стойността.

Имейл 25% процент одобрени предложения Настройте резултата

Популярни

### Дългосрочно поддържане на връзка с "все още неготови" потенциални клиенти (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-longterm-nurture)

Поддържайте потенциални клиенти, които все още не са готови да купуват/продават/наемат, топли в продължение на месеци, с активен обхват с наближаването на графика им.

Имейл 15% конверсия от поддържане на връзка до активна сделка Настройте резултата

Развиване

### Персонализирани пазарни новини по квартал (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-market-update)

Изпращайте наистина подходящи пазарни актуализации, съответстващи на конкретната област на интерес на потенциалния клиент, а не взрив в целия град.

Имейл +40% процент отваряне на персонализирани съобщения спрямо общи Настройте резултата

Развиване

### Контакт по повод годишнина от покупка на дом с бивш клиент (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-home-anniversary)

Използвайте годишнината от покупката на жилище на минал клиент като естествен стимул за повторно ангажиране с текуща оценка на стойността.

Имейл 12% контакт за годишнина, генериращ нов разговор Настройте резултата

Развиване

### Повторно ангажиране при изтекла/оттеглена обява (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-expired-listing)

Ангажирайте отново продавачи, чийто списък е изтекъл или е бил изтеглен без продажба, с ново представяне.

Глас / SIP 12% конверсия от изтекла обява към нова обява Настройте резултата

Развиване

### Контакт с продавачи без агент (FSBO) (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-fsbo-outreach)

Достигнете до продавачите на FSBO с наистина полезно предложение за стойност, зачитайки предпочитанията за не-контакт.

Глас / SIP 8% конверсия от продажба от собственик (FSBO) към обява Настройте резултата

Развиване

### Поддържане на връзка с купувачи на ново строителство (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-preconstruction-nurture)

Подхранвайте купувачите, които се интересуват от ново развитие чрез своята дълга, многоетапна времева линия за продажби.

Имейл WhatsApp 25% конверсия от интерес към резервация Настройте резултата

Развиване

### Ръст на абонаментите за доклад за местния пазар (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-market-report-signup)

Разширете базата данни с контакти на агенцията, като превърнете посетителите в абонати на доклади за местния пазар.

Имейл 15% оферти за абонамент, превръщащи се в регистрация Настройте резултата

Развиване

### Сигнал за поток от сделки за инвеститори купувачи (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-dealflow-alert)

Уведомете клиентите инвеститори за нови сделки, отговарящи на техните специфични критерии, с предварително изчислени ключови инвестиционни показатели.

WhatsApp 20% процент от сигнал до оферта за инвеститори Настройте резултата

Развиване

### Ангажиране със съдържание за общността / училищния район (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-community-content)

Ангажирайте бъдещите купувачи с наистина полезно, специфично за района съдържание от официален източник.

Имейл 25% процент ангажираност със съдържанието Настройте резултата

Развиване

### Координация на мрежа за препоръки между агенти (извън района) (https://mihu.ai/bg/solutions/realestate/re-agent-referral-network)

Маршрутът води придвижване до/от зона извън обхвата на агенцията до доверен агент за препоръчан партньор.

Имейл 90% запитвания извън обслужвания район, пренасочени вместо изгубени Настройте резултата

Няма резултати, отговарящи на вашите филтри.

Изчисти филтрите

Защо екипите избират Mihu

Никога не пропускайте лийд

Запълнете календара

Върнете приходите, които се изплъзват

Намалете разходите за обслужване

Един слой върху глас + съобщения

### Необходими приложения

### Как работи

### Източници на данни

### KPIs & revenue per customer