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Immobiliare

# Raggiungi per primo ogni lead immobiliare — e riempi l'agenda delle visite

Richiami istantanei dei lead, promemoria delle visite, riattivazione degli acquirenti inattivi e uno sportello inquilini — su voce, WhatsApp, SMS ed email, in 40+ lingue.

Operazione di ricavo

Tutti i risultati 55 Cattura e qualifica i lead 5 Prenota e riempi i calendari 4 Recupera i ricavi persi 5 Converti e chiudi le trattative 4 Fidelizza, rinnova e cresci 7 Assistenza e risoluzione 24/7 23 Campagne in uscita su larga scala 7

Fase dell'affare

Tutte le fasi 55 Pre-Sales 25 Deal 9 After-Sales 21

55 risultati

Popolari

### Lead Immobiliare Immediato → Visita (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-speed)

Rispondi a ogni richiesta da portale e sito web in meno di 60 secondi, qualifica budget e intenzione e prenota la visita.

Voce / SIP Whatsapp sms < 60s al primo contatto Configura risultato

Visite

### Promemoria Visita & Riprenotazione No-Show (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-noshow)

Conferma ogni visita, riduci i no-show e proponi istantaneamente un nuovo orario quando un acquirente o inquilino rinuncia.

Whatsapp sms Voce / SIP -22% no-show alle visite Configura risultato

Nurturing

### Riattivazione Acquirente / Inquilino Dormiente (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-nurture)

Abbina i nuovi annunci ai criteri salvati dei lead freddi e riattivali nel momento in cui arriva l'immobile giusto.

Whatsapp Voce / SIP sms +16% lead riattivati Configura risultato

Locazioni

### Richieste Inquilini & Desk Manutenzione (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-tenant)

Gestisci le domande degli inquilini e le richieste di manutenzione 24/7, valuta l'urgenza e instrada i lavori al fornitore giusto.

Voce / SIP Whatsapp sms 24/7 copertura inquilini Configura risultato

Vendite

### Follow-up Richiesta Valutazione (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-valuation)

Segui rapidamente ogni richiesta di valutazione, prenota la perizia e conquista l'incarico prima che i concorrenti richiamino.

Voce / SIP Whatsapp sms +27% valutazioni prenotate Configura risultato

Locazioni

### Rinnovo & Fidelizzazione Proprietari (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-landlord)

Avvia in anticipo la conversazione sul rinnovo, chiarisci la questione delle condizioni e mantieni l'immobile gestito nel portafoglio.

Whatsapp E-mail Voce / SIP +13% proprietari fidelizzati Configura risultato

Vendite

### Avviso Match Nuovo Immobile (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-newlisting)

Nel momento in cui un immobile viene pubblicato, avvisa gli acquirenti alle cui esigenze corrisponde — e prenota la visita nella stessa conversazione.

Whatsapp sms E-mail +21% visite da avvisi Configura risultato

Vendite

### Follow-up Offerta & Sollecito Catena (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-offer)

Mantieni l'offerta in movimento — sollecita il legale, il broker e la catena così nulla si blocca nel silenzio.

Voce / SIP Whatsapp E-mail -19% tasso di fall-through Configura risultato

Locazioni

### Promemoria Morosità Affitto (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-arrears)

Promemoria di morosità educati e costanti che recuperano l'affitto in anticipo e inoltrano i casi genuini.

sms Whatsapp Voce / SIP -11d giorni di morosità Configura risultato

Visite

### Invito & Promemoria Open House (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-openhouse)

Riempi l'open house dal tuo portafoglio di acquirenti, poi invia un promemoria la mattina così si presentano davvero.

Whatsapp sms E-mail +31% presenze vs solo email Configura risultato

Vendite

### Follow-up Stato Pre-Approvazione (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-preapproval)

Ottieni la pre-approvazione degli acquirenti prima che inizi una seria caccia alla casa, segnalando i casi in fase di stallo per una spinta pratica.

sms Voce / SIP 70% acquirenti pre-approvati prima della prima visita Configura risultato

Vendite

### Comunicazione in Caso di Offerte Multiple (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-multi-offer)

Mantieni informati tutti gli acquirenti interessati in modo equo e coerente quando un'inserzione riceve più offerte.

sms E-mail 100% acquirenti notificati prima della scadenza Configura risultato

Popolari

### Monitoraggio Tempistiche Ispezione e Condizioni Sospensive (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-contingency-tracking)

Mantieni entrambe le parti in linea durante il periodo di ispezione e di emergenza, distribuendo report e segnalando scadenze a rischio.

E-mail sms -50% transazioni ritardate da una scadenza mancata Configura risultato

Vendite

### Sequenza Formativa per Acquirenti alla Prima Casa (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-first-time-buyer)

Istruisci gli acquirenti alle prime armi sul processo in modo che si sentano sicuri e si muovano più velocemente.

E-mail Whatsapp -20% tempo alla prima offerta per acquirenti alla prima esperienza Configura risultato

Vendite

### Coordinamento Acquirenti in Trasferimento (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-relocation-buyer)

Supporta gli acquirenti fuori area/in trasferimento con tour virtuali, viaggi di visione in batch e orientamento locale.

Voce / SIP E-mail 100% acquirenti in trasferimento a cui è stato offerto un tour virtuale Configura risultato

Vendite

### Check-in con il Cliente Post-Rogito (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-post-closing)

Effettua il check-in dopo la chiusura per individuare i problemi di sistemazione e aprire la relazione di riferimento/ripetizione.

Voce / SIP Whatsapp 40% risposta alle richieste di recensione post-chiusura Configura risultato

Vendite

### Abbinamento Immobili Off-Market / Pocket Listing (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-off-market)

Abbina gli acquirenti qualificati agli elenchi fuori mercato o pre-lancio prima che passino al marketing pubblico.

Whatsapp 40% conversione da fuori mercato a vendita Configura risultato

Vendite

### Coordinamento Differenza di Perizia / Carenza di Finanziamento (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-appraisal-gap)

Coordinarsi rapidamente quando una valutazione arriva al di sotto del prezzo contrattuale: facilitando, mai consigliando.

Voce / SIP 95% differenze di perizia gestite entro 24 ore Configura risultato

Popolari

### Coordinamento Trasloco e Sequenza di Benvenuto (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-movein-welcome)

Coordinare un trasloco regolare con tutta la logistica confermata in anticipo e un check-in nella prima settimana.

Whatsapp sms -30% problemi segnalati nella prima settimana dal trasloco Configura risultato

Locazioni

### Ispezione di Rilascio e Restituzione Deposito (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-moveout-deposit)

Esegui il processo di trasloco in modo trasparente, con le detrazioni spiegate chiaramente e i depositi restituiti secondo la tempistica legale.

E-mail -35% contestazioni sul deposito Configura risultato

Locazioni

### Presa in Carico Reclami e Mediazione Controversie Inquilini (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-tenant-complaint)

Acquisisci e instrada i reclami da inquilino a inquilino o per molestie in modo coerente ed equo, senza divulgare dettagli riservati.

Voce / SIP 100% reclami registrati con dettagli completi Configura risultato

Locazioni

### Pianificazione Ispezioni di Routine dell'Immobile (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-inspection-schedule)

Pianifica ispezioni di routine sulle condizioni della proprietà con adeguato preavviso legale, ogni volta.

sms E-mail 100% ispezioni pianificate con preavviso legale adeguato Configura risultato

Locazioni

### Notifica Interruzione Utenze / Servizi (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-outage-notify)

Avvisare gli inquilini interessati in modo rapido e chiaro quando un servizio o un servizio dell'edificio non funziona più.

sms Whatsapp 95% inquilini avvisati entro 30 minuti dall'interruzione Configura risultato

Locazioni

### Conformità Regolamento Animali / Occupanti Aggiuntivi (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-pet-policy)

Gestisci la registrazione degli animali domestici e le richieste di aggiunta di occupanti rispetto alla politica di locazione, alle tariffe e alla documentazione.

E-mail 98% accuratezza nella conformità alle polizze Configura risultato

Locazioni

### Monitoraggio Conformità Assicurazione Inquilini (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-renters-insurance)

Garantire che gli inquilini mantengano la copertura assicurativa richiesta, con le decadenze rilevate in pochi giorni.

E-mail 95% inquilini con copertura verificata aggiornata Configura risultato

Popolari

### Velocità di Risposta ai Lead per Unità Sfitte (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-vacant-enquiry)

Rispondi alle richieste di informazioni sugli affitti in pochi minuti, prequalificati e prenota la visita prima che l'unità vada a ruba.

Voce / SIP 40% conversione da richiesta a visita Configura risultato

Locazioni

### Follow-up per Completamento Domanda di Locazione (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-rental-app-followup)

Inizia a completare le domande invece di perdere un potenziale cliente qualificato.

sms Whatsapp 65% domande avviate portate a termine Configura risultato

Locazioni

### Comunicazione Stato Verifica Inquilino (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-screening-status)

Mantieni informati i candidati durante il processo di screening, con le decisioni comunicate tempestivamente.

sms 95% candidati informati della decisione entro 24 ore Configura risultato

Popolari

### Firma del Contratto di Locazione e Logistica di Trasloco (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-lease-signing)

Coordina la firma del contratto di locazione e la logistica del trasloco: le chiavi vengono rilasciate solo una volta confermato il completamento di ogni passaggio.

sms 0 ritardi nel trasloco dovuti a documentazione incompleta Configura risultato

Locazioni

### Coordinamento Co-firmatario / Garante (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-cosigner)

Gestisci il ciclo di documentazione aggiuntivo richiesto quando un'applicazione necessita di un co-firmatario.

E-mail 80% documenti del garante completati entro 5 giorni Configura risultato

Locazioni

### Richiesta Alloggio a Breve Termine / Corporate (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-shortterm-housing)

Gestisci le richieste di alloggi aziendali e a breve termine con i prezzi e i termini distinti richiesti dal segmento.

Voce / SIP 35% conversione da richiesta a prenotazione per soggiorni brevi Configura risultato

Locazioni

### Notifica e Motivazione Aumento Canone (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-rent-increase)

Comunicare chiaramente gli aumenti dell'affitto con la giustificazione dei dati di mercato, aumentando le richieste di risarcimenti in modo appropriato.

E-mail 65% tasso di rinnovo a canone aumentato Configura risultato

Locazioni

### Conferma Diffusione Marketing Unità Sfitte (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-syndication-check)

Verifica che l'annuncio di un'unità vacante sia attivo, accurato e performante su tutti i canali di marketing.

E-mail 95% unità sfitte pubblicate correttamente entro 24h Configura risultato

Locazioni

### Q&A su Quartiere / Servizi per Potenziali Inquilini (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-tenant-qa)

Rispondi alle domande sui quartieri e sui servizi dei potenziali inquilini in modo accurato, basandoti su dati reali.

Whatsapp Voce / SIP 40% prenotazioni di visite assistite da Q&A Configura risultato

Locazioni

### Segnale Anticipato di Intenzione: Rinnovo vs Trasloco (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-renewal-intent)

Scopri l'intenzione di rinnovamento degli inquilini abbastanza presto per pianificare il marketing e la reinserimento in elenco in modo efficiente.

sms -15% giorni di sfitto ridotti grazie a un anticipo nel marketing Configura risultato

Popolari

### Rendiconto Proprietario e Reportistica Finanziaria (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-owner-statement)

Fornisci estratti conto mensili del proprietario in modo affidabile e rispondi alle domande di base basate sul registro delle transazioni effettive.

E-mail 80% domande di base sull'estratto conto risolte Configura risultato

Investitore

### Onboarding Nuova Proprietà d'Investimento (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-property-onboarding)

Inserisci una nuova proprietà nella gestione senza problemi, dalla documentazione delle condizioni alla configurazione dei pagamenti da parte del proprietario.

Voce / SIP E-mail 90% immobili completamente attivati entro 5 giorni Configura risultato

Investitore

### Approvazione Soglia Autorizzazione Manutenzione (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-maint-authorization)

Ottieni rapidamente l'approvazione del proprietario per le spese di manutenzione superiori alla soglia, inoltrando le questioni urgenti a una chiamata.

Voce / SIP E-mail -60% riparazioni ritardate da lentezza nelle approvazioni Configura risultato

Investitore

### Pianificazione Revisione Performance del Portafoglio (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-portfolio-review)

Esegui revisioni periodiche delle prestazioni del portafoglio con proprietari di più proprietà in modo proattivo, con le azioni da intraprendere registrate.

Voce / SIP E-mail 90% revisioni programmate completate con regolarità Configura risultato

Investitore

### Coordinamento Tempistiche 1031 Exchange / Dismissione (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-1031-exchange)

Supportare i clienti investitori attraverso una disposizione immobiliare in tempi ristretti legati alle tasse, facilitando, mai consigliando.

Voce / SIP E-mail 100% scadenze monitorate e comunicate in modo proattivo Configura risultato

Investitore

### Rinnovo Assicurazione Locatore e Compliance (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-landlord-insurance)

Mantieni aggiornate l'assicurazione del proprietario e le certificazioni di conformità della proprietà richieste, con le scadenze contrassegnate come rischio operativo.

E-mail 95% rinnovi completati prima della scadenza Configura risultato

Investitore

### Raccomandazioni per l'Ottimizzazione dei Canoni di Locazione (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-rentroll-optimization)

Segnala in modo proattivo le unità con un prezzo inferiore a quello di mercato per una conversazione sull'aumento dell'affitto, supportata da dati comparabili.

E-mail +4% crescita annuale del portafoglio affitti Configura risultato

Investitore

### Reportistica Impatto Costi di Sfitto (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-vacancy-cost)

Fornisci ai proprietari una visione chiara e proattiva dei costi dei posti vacanti e dei progressi del marketing fino al momento in cui l'unità viene affittata.

E-mail -15% durata media di sfitto anno su anno Configura risultato

Investitore

### Programma Referral Nuovo Proprietario (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-owner-referral)

Trasforma i proprietari immobiliari soddisfatti in una fonte di riferimento per nuove attività di gestione.

E-mail 8% nuovi contratti di gestione generati da referral Configura risultato

Investitore

### Proposta ROI Miglioramenti Patrimoniali (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-capex-roi)

Presentare ai proprietari proposte di miglioramento del capitale supportate da dati legate all'impatto previsto sull'affitto/valore.

E-mail 25% tasso di approvazione delle proposte Configura risultato

Popolari

### Coltivazione a Lungo Termine per Lead "Non Ancora Pronti" (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-longterm-nurture)

Mantieni i lead che non sono pronti per l'acquisto/vendita/affitto ancora caldi nel corso dei mesi, con una sensibilizzazione attiva man mano che la loro tempistica si avvicina.

E-mail 15% conversione da nurturing a transazione attiva Configura risultato

Nurturing

### Personalizzazione Aggiornamenti di Mercato per Quartiere (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-market-update)

Invia aggiornamenti di mercato realmente rilevanti corrispondenti all'area di interesse specifica di un lead, non un'esplosione in tutta la città.

E-mail +40% tasso di apertura aggiornamenti personalizzati rispetto a generici Configura risultato

Nurturing

### Contatto per Anniversario Casa con Ex Clienti (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-home-anniversary)

Utilizza l'anniversario dell'acquisto di una casa da parte di un cliente precedente come fattore naturale di riimpegno, con una stima del valore attuale.

E-mail 12% contatti per anniversario che generano una nuova conversazione Configura risultato

Nurturing

### Ricontatto per Annunci Scaduti / Ritirati (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-expired-listing)

Coinvolgi nuovamente i venditori la cui inserzione è scaduta o è stata ritirata senza vendere, con una nuova presentazione.

Voce / SIP 12% conversione da annuncio scaduto a nuovo annuncio Configura risultato

Nurturing

### Contatto Proprietari in Vendita Diretta (FSBO) (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-fsbo-outreach)

Raggiungi i venditori PRIV con una proposta di valore veramente utile, rispettando le preferenze di non contatto.

Voce / SIP 8% conversione da FSBO a incarico Configura risultato

Nurturing

### Coltivazione Acquirenti per Nuovi Sviluppi / Pre-Costruzione (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-preconstruction-nurture)

Coltiva gli acquirenti interessati a un nuovo sviluppo attraverso la sua lunga sequenza temporale di vendita in più fasi.

E-mail Whatsapp 25% conversione da interesse a prenotazione Configura risultato

Nurturing

### Crescita Iscrizioni al Report di Mercato Locale (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-market-report-signup)

Fai crescere il database dei contatti dell'agenzia convertendo i visitatori in abbonati ai report del mercato locale.

E-mail 15% offerte di abbonamento convertite in iscrizione Configura risultato

Nurturing

### Avviso Flusso Opportunità per Acquirenti Investitori (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-dealflow-alert)

Notifica ai clienti investitori le nuove operazioni che corrispondono ai loro criteri specifici, con parametri di investimento chiave calcolati in anticipo.

Whatsapp 20% tasso di conversione da avviso a offerta per investitori Configura risultato

Nurturing

### Coinvolgimento Contenuti con Comunità / Distretto Scolastico (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-community-content)

Coinvolgi i potenziali acquirenti con contenuti specifici per l'area veramente utili e di origine ufficiale.

E-mail 25% tasso di coinvolgimento sui contenuti Configura risultato

Nurturing

### Coordinamento Rete di Referral tra Agenti (Fuori Zona) (https://mihu.ai/it/solutions/realestate/re-agent-referral-network)

Il percorso porta allo spostamento da/verso un'area al di fuori della copertura dell'agenzia verso un agente partner di riferimento di fiducia.

E-mail 90% lead fuori area indirizzati anziché persi Configura risultato

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