ליד נכס מיידי → צפייה
הגב לכל פנייה מפורטל ומאתר בפחות מ-60 שניות, סווג תקציב וכוונה, והזמן את הצפייה.
קול / SIPוואטסאפSMS < 60s עד יצירת קשר ראשון
נדל"ן
הגע ראשון לכל ליד נדל״ן — ומלא את יומן הצפיות
התקשרות חזרה מיידית ללידים, תזכורות צפייה, הפעלה מחדש של קונים רדומים ודלפק דיירים — על פני קול, WhatsApp, SMS ואימייל, ב-40+ שפות.
פעילות הכנסות
שלב העסקה
55 תוצאות
תזכורת צפייה ותיאום מחדש
אשר כל צפייה, צמצם אי-הגעות, והצע מיד זמן חדש כשקונה או דייר נושר.
וואטסאפSMSקול / SIP -22% אי-הגעות לצפייההפעלת קונה / שוכר רדום
התאם רישומים חדשים לקריטריונים שמורים של לידים קרים וחדש את מעורבותם ברגע שהנכס הנכון מגיע.
וואטסאפקול / SIPSMS +16% לידים שהוחיופניית דייר ודלפק תחזוקה
טפל בשאלות דיירים ובבקשות תחזוקה 24/7, סווג דחיפות, ונתב עבודות לקבלן הנכון.
קול / SIPוואטסאפSMS 24/7 כיסוי דייריםמעקב בקשת הערכת שווי
עשה מעקב מהיר אחר כל בקשת הערכת שווי, הזמן את ההערכה, וזכה בהוראה לפני שהמתחרים מתקשרים בחזרה.
קול / SIPוואטסאפSMS +27% הערכות שהוזמנוחידוש ושימור בעלי נכסים
פתח את שיחת החידוש מוקדם, יישב את שאלת התנאים, ושמור את הנכס המנוהל בספר.
וואטסאפאימיילקול / SIP +13% בעלי נכס שנשמרוהתראת התאמה לנכס חדש
ברגע שנכס נרשם, ספר לקונים שהתקציר שלהם מתאים לו — והזמן את הצפייה באותה שיחה.
וואטסאפSMSאימייל +21% צפיות מהתראותמעקב הצעה ורצף עסקאות
שמור על ההצעה בתנועה — רדוף אחר עורך הדין, הברוקר והשרשרת כך ששום דבר לא ייתקע בשתיקה.
קול / SIPוואטסאפאימייל -19% שיעור נפילת עסקהתזכורת פיגור בשכר דירה
תזכורות פיגורים מנומסות ועקביות שמשיבות את שכר הדירה מוקדם ומסלימות את המקרים האמיתיים.
SMSוואטסאפקול / SIP -11d ימי פיגורהזמנה ותזכורת לבית פתוח
מלא את הבית הפתוח מספר הקונים שלך, ואז הזכר בבוקר כדי שהם באמת יגיעו.
וואטסאפSMSאימייל +31% נוכחות מול אימייל בלבדמעקב סטטוס אישור עקרוני
קבל אישור מראש לקונים לפני תחילת ציד בתים רציני, עם מקרים שנתקעו מסומנים לדחיפה מעשית.
SMSקול / SIP 70% רוכשים שאושרו מראש לפני הצפייה הראשונהתקשורת במצב של הצעות מרובות
עדכן את כל הקונים המעוניינים בהגינות ובעקביות כאשר רישום מקבל הצעות מרובות.
SMSאימייל 100% רוכשים שקיבלו הודעה לפני המועד האחרוןמעקב לוחות זמנים לבדיקות ותנאים מתלים
שמור את שני הצדדים על המסלול לאורך תקופת הבדיקה והחירום, הפצת דוחות וסימון מועדים בסיכון.
אימיילSMS -50% עסקאות שעוכבו עקב החמצת מועדרצף הדרכה לרוכשים בפעם הראשונה
למד את הקונים הראשונים על התהליך כדי שירגישו בטוחים ויעברו מהר יותר.
אימיילוואטסאפ -20% זמן עד הצעת מחיר לרוכש ראשוןתיאום רוכשים בעקבות רילוקיישן
תמיכה בקונים מחוץ לאזור/העברה עם סיורים וירטואליים, נסיעות צפייה בקבוצות והתמצאות מקומית.
קול / SIPאימייל 100% קונים המעתיקים מגורים שקיבלו הצעה לסיור וירטואליבדיקת מצב עם הלקוח לאחר סגירת עסקה
בצע צ'ק-אין לאחר הסגירה כדי לתפוס בעיות התיישבות ולפתוח את מערכת היחסים עם הפניה/חזרה.
קול / SIPוואטסאפ 40% מענה לבקשת חוות דעת לאחר סגירההתאמת נכסים שאינם רשומים בשוק / רישום סמוי
התאם קונים מתאימים לרישומים מחוץ לשוק או לפני השקה לפני שהם הולכים לשיווק ציבורי.
וואטסאפ 40% המרה מנכס מחוץ לשוק למכירהתיאום פערי שמאות / מימון חסר
תאם במהירות כאשר הערכה מגיעה מתחת למחיר החוזה - מקל, לעולם לא מייעץ.
קול / SIP 95% פערי שומה שטופלו תוך 24 שעותתיאום כניסה לדירה ורצף קבלת פנים
לתאם מעבר חלק עם אישור כל הלוגיסטיקה מבעוד מועד, וצ'ק-אין בשבוע הראשון.
וואטסאפSMS -30% בעיות שדווחו בשבוע הראשון לכניסה למגוריםבדיקת יציאה מדירה והחזרת פיקדון
הפעל את תהליך המעבר בשקיפות, עם ניכויים מוסברים בבירור והפקדות מוחזרות לפי ציר הזמן החוקי.
אימייל -35% מחלוקות על פיקדוןקליטת תלונת שוכר וגישור על מחלוקת
ללכוד ולנתב תלונות דייר לדייר או מטרד באופן עקבי והוגן, מבלי לחשוף פרטים חסויים.
קול / SIP 100% תלונות שתועדו בפירוט מלאתיאום בדיקת נכס שגרתית
קבעו בדיקות מצב שגרתיות של רכוש עם הודעה משפטית מתאימה, בכל פעם.
SMSאימייל 100% בדיקות שתואמו עם הודעה משפטית נאותההודעה על תקלה בתשתית / שירות
הודע לדיירים המושפעים במהירות ובבהירות כאשר שירות או שירותים בבניין נופלים.
SMSוואטסאפ 95% דיירים שקיבלו הודעה תוך 30 דקות מהפסקת שירותעמידה במדיניות חיות מחמד / דיירים נוספים
ניהול רישום חיות מחמד ובקשות לתוספת דיירים מול מדיניות שכירות, עמלות ותיעוד.
אימייל 98% דיוק בעמידה במדיניותמעקב עמידה בביטוח שוכרים
ודא שהשוכרים ישמרו על כיסוי ביטוחי חובה לשוכרים, כאשר התקלות נתפסו תוך ימים.
אימייל 95% דיירים עם כיסוי ביטוחי מאומת ועדכנימהירות תגובה לפנייה על יחידה פנויה
השב לפניות של רישום להשכרה תוך דקות, עשה התאמה מראש והזמינו את הצפייה לפני שהיחידה תיתפס.
קול / SIP 40% המרת פנייה לצפייהמעקב להשלמת בקשת שכירות
התחל יישומים שהושלמו במקום לאבד לקוח פוטנציאלי מוסמך.
SMSוואטסאפ 65% בקשות שהחלו והושלמועדכון סטטוס סינון שוכרים
עדכן את המועמדים במהלך תהליך המיון, תוך העברת החלטות מיידית.
SMS 95% מועמדים שקיבלו הודעת החלטה תוך 24 שעותחתימת חוזה שכירות ולוגיסטיקת כניסה לדירה
תיאום חתימת חכירה ולוגיסטיקה של מעבר - מפתחות משוחררים רק לאחר אישור של כל שלב.
SMS 0 עיכובי כניסה לדירה עקב ניירת חסרהתיאום עם חותם משנה / ערב
נהל את לולאת התיעוד הנוספת הנדרשת כאשר אפליקציה זקוקה לחתום שותף.
אימייל 80% מסמכי ערב שהושלמו תוך 5 ימיםפנייה לדיור לטווח קצר / דיור לעובדים
טפל בפניות לטווח קצר ובפניות דיור ארגוניות עם התמחור והתנאים המובהקים שהפלח דורש.
קול / SIP 35% המרה מפנייה להזמנה לטווח קצרהודעת העלאת שכר דירה והנמקה
דווחו על עליות שכר הדירה בצורה ברורה עם הצדקה של נתוני שוק, והסלימו את תביעות הקושי כראוי.
אימייל 65% שיעור חידוש בשכר דירה מוגדלאישור הפצת שיווק ליחידה פנויה
ודא שהרישום של יחידה פנויה הוא חי, מדויק ובעל ביצועים בכל ערוץ שיווק.
אימייל 95% יחידות פנויות שפורסמו נכון בכל הערוצים תוך 24 שעותשאלות ותשובות לשוכר פוטנציאלי על השכונה / השירותים
ענה במדויק על שאלות שכונות ונוחות של דיירים פוטנציאליים, מבוססים על נתונים אמיתיים.
וואטסאפקול / SIP 40% הזמנות סיור בסיוע שאלות ותשובותאיתות מוקדם לכוונת חידוש מול עזיבה
גלה את כוונת הדיירים לחידוש מוקדם מספיק כדי לתכנן שיווק ורישום מחדש ביעילות.
SMS -15% ימי תפוסה ריקה שנחסכו בזכות זמן שיווק מוקדם יותרדוח בעלים ודיווח פיננסי
מסור הצהרות בעלים חודשיות בצורה מהימנה וענה על שאלות בסיסיות המבוססות על רשומת העסקאות בפועל.
אימייל 80% שאלות בסיסיות על דוח חשבון שנפתרוקליטת נכס השקעה חדש
הכנס נכס חדש לניהול בצורה חלקה, מתיעוד מצב ועד הגדרת תשלום בעלים.
קול / SIPאימייל 90% נכסים שהושלמה קליטתם המלאה תוך 5 ימיםאישור סף להרשאת תחזוקה
קבל את אישור הבעלים להוצאות תחזוקה מעל הסף שלהם במהירות, תוך הסלמה של פריטים דחופים לשיחה.
קול / SIPאימייל -60% תיקונים שעוכבו עקב עיכוב באישורתיאום סקירת ביצועי תיק השקעות
הפעל סקירות תקופתיות של ביצועי תיקים עם בעלים מרובי נכסים באופן יזום, עם פריטי פעולה מתועדים.
קול / SIPאימייל 90% סקירות מתוכננות שהושלמו בקצב הנדרשתיאום לוחות זמנים להחלפת 1031 / מכירת נכס
תמכו בלקוחות משקיעים באמצעות סילוק נכסים על ציר זמן הדוק מונע מס - מסייע, אף פעם לא מייעץ.
קול / SIPאימייל 100% מועדים אחרונים שמעוקבים ומועברים ביוזמהחידוש ביטוח משכיר ועמידה ברגולציה
שמרו על ביטוח המשכיר ואישורי תאימות הנכסים הנדרשים עדכניים, עם ביטולים מסומנים כסיכון תפעולי.
אימייל 95% חידושים שהושלמו לפני הפקיעההמלצה לאופטימיזציה של תזרים שכר הדירה
סמן באופן יזום יחידות במחיר נמוך מהשוק לשיחת העלאת שכר דירה, מגובה בנתונים דומים.
אימייל +4% צמיחת הכנסות משכירות שנתיתדיווח על השפעת עלות תפוסה ריקה
תן לבעלים ראייה ברורה ויזומה של עלות מקום פנוי והתקדמות השיווק עד להשכרה של היחידה.
אימייל -15% משך תפוסה ריקה ממוצע משנה לשנהתוכנית הפניות לבעלים חדשים
הפכו בעלי נכסים מרוצים למקור הפניה לעסקי ניהול חדשים.
אימייל 8% הסכמי ניהול חדשים שמקורם בהפניותהצעת תשואה על השקעה בשיפור נכס
הצג לבעלים הצעות לשיפור הון מגובות נתונים הקשורות להשפעה צפויה על שכר דירה/ערך.
אימייל 25% שיעור אישור הצעותטיפוח ארוך טווח לידים "לא מוכנים עדיין"
שמור על לידים שאינם מוכנים לקנות/למכור/להשכיר עדיין להתחמם במשך חודשים, עם הסברה פעילה ככל שציר הזמן שלהם מתקרב.
אימייל 15% המרה מטיפוח לידים לעסקה פעילההתאמה אישית של עדכוני שוק לפי שכונה
שלח עדכוני שוק רלוונטיים באמת המותאמים לתחום העניין הספציפי של ליד, לא לפיצוץ עירוני.
אימייל +40% שיעור פתיחת עדכון מותאם אישית לעומת עדכון גנריפנייה יזומה ליום השנה לרכישת בית ללקוח לשעבר
השתמש ביום השנה לרכישת בית של לקוח בעבר כטריגר טבעי להתקשרות מחדש, עם אומדן ערך נוכחי.
אימייל 12% פנייה ליום השנה שיצרה שיחה חדשהחידוש מעורבות עם רישום שפג תוקפו / הוסר
צור מעורבות מחדש של מוכרים שתוקף הרישום שלהם פג או בוטל מבלי למכור, עם מצגת חדשה.
קול / SIP 12% המרת רישום שפג תוקפו לרישום חדשפנייה יזומה למוכרים עצמאיים (FSBO)
הגע למוכרי FSBO עם הצעת ערך מועילה באמת, תוך כיבוד העדפות אל תיצור קשר.
קול / SIP 8% המרת מוכר עצמאי (FSBO) לרישוםטיפוח רוכשים בפרויקט חדש / טרום בנייה
לטפח קונים המעוניינים בפיתוח חדש באמצעות ציר הזמן הארוך והרב-שלבי של המכירה שלו.
אימיילוואטסאפ 25% המרת עניין לשריוןהגדלת מנויים לדוח שוק מקומי
הגדל את מסד הנתונים של אנשי הקשר של הסוכנות על ידי המרת מבקרים למנויי דוחות בשוק המקומי.
אימייל 15% הצעות מנוי שהומרו להרשמההתראת עסקאות לרוכשים משקיעים
הודע ללקוחות משקיעים על עסקאות חדשות התואמות לקריטריונים הספציפיים שלהם, עם מדדי השקעה מרכזיים מחושבים מראש.
וואטסאפ 20% שיעור המרת התראת משקיע להצעהמעורבות תוכן עם קהילה / מחוז בתי ספר
מעורבים קונים פוטנציאליים עם תוכן שימושי באמת, מקור רשמי ספציפי לאזור.
אימייל 25% שיעור מעורבות בתוכןתיאום רשת הפניות סוכנים (מחוץ לאזור)
מסלול מוביל מעבר מ/מאזור מחוץ לכיסוי הסוכנות לסוכן שותף הפניה מהימן.
אימייל 90% לידים מחוץ לאזור השירות שהופנו הלאה במקום לאבד אותםאין תוצאות שתואמות את המסננים שלך.
למה צוותים בוחרים ב-Mihu
- אף פעם אל תחמיץ ליד
- מלא את היומן
- שחזר הכנסות שחומקות
- צמצם את עלות השירות
- שכבה אחת על פני קול + הודעות