Sofortiger Objekt-Lead → Besichtigung
Reagieren Sie in unter 60 Sekunden auf jede Portal- & Website-Anfrage, qualifizieren Sie Budget und Absicht und buchen Sie die Besichtigung.
Sprache / SIPWhatsAppSMS < 60s bis zum Erstkontakt
Immobilie
Erreichen Sie jeden Immobilien-Lead zuerst — und füllen Sie den Besichtigungskalender
Sofortige Lead-Rückrufe, Besichtigungserinnerungen, Reaktivierung inaktiver Käufer und ein Mieter-Desk — über Sprache, WhatsApp, SMS und E-Mail, in 40+ Sprachen.
Umsatzprozess
Deal-Phase
55 Ergebnisse
Besichtigungs-Erinnerung & No-Show-Neubuchung
Bestätigen Sie jede Besichtigung, reduzieren Sie No-Shows und bieten Sie sofort einen neuen Termin an, wenn ein Käufer oder Mieter abspringt.
WhatsAppSMSSprache / SIP -22% Besichtigungs-No-ShowsReaktivierung inaktiver Käufer / Mieter
Gleichen Sie neue Angebote mit den gespeicherten Kriterien kalter Leads ab und binden Sie sie ein, sobald das richtige Objekt eintrifft.
WhatsAppSprache / SIPSMS +16% wiederbelebte LeadsMieteranfrage & Instandhaltungs-Desk
Bearbeiten Sie Mieterfragen und Wartungsanfragen 24/7, priorisieren Sie die Dringlichkeit und leiten Sie Aufträge an den richtigen Handwerker weiter.
Sprache / SIPWhatsAppSMS 24/7 Mieter-AbdeckungBewertungsanfrage Nachfassung
Verfolgen Sie jede Bewertungsanfrage schnell nach, buchen Sie die Wertermittlung und gewinnen Sie den Auftrag, bevor Konkurrenten zurückrufen.
Sprache / SIPWhatsAppSMS +27% gebuchte BewertungenVermieter-Verlängerung & -Bindung
Eröffnen Sie das Verlängerungsgespräch frühzeitig, klären Sie die Frage der Konditionen und behalten Sie das verwaltete Objekt im Bestand.
WhatsAppE-MailSprache / SIP +13% gehaltene VermieterNeue-Objekt-Treffer-Benachrichtigung
In dem Moment, in dem ein Objekt gelistet wird, informieren Sie die Käufer, zu deren Anforderungsprofil es passt — und buchen Sie die Besichtigung im selben Chat.
WhatsAppSMSE-Mail +21% Besichtigungen aus AlertsAngebot Nachfassung & Kettenverfolgung
Halten Sie das Angebot in Bewegung — verfolgen Sie Notar, Makler und Kette, damit nichts in der Stille stockt.
Sprache / SIPWhatsAppE-Mail -19% AbbruchquoteMietrückstands-Erinnerung
Höfliche, konsistente Rückstandserinnerungen, die die Miete frühzeitig zurückholen und die echten Fälle eskalieren.
SMSWhatsAppSprache / SIP -11d Tage im RückstandOpen-House-Einladung & Erinnerung
Füllen Sie das Open House aus Ihrem eigenen Käuferbestand und erinnern Sie am Morgen, damit sie auch wirklich erscheinen.
WhatsAppSMSE-Mail +31% Teilnahme vs. nur E-MailNachverfolgung des Vorabgenehmigungsstatus
Holen Sie sich die Vorabgenehmigung von Käufern, bevor mit der ernsthaften Wohnungssuche begonnen wird, und markieren Sie festgefahrene Fälle für einen praktischen Vorstoß.
SMSSprache / SIP 70% Käufer vor der ersten Besichtigung vorab genehmigtKommunikation bei mehreren Kaufangeboten
Halten Sie alle interessierten Käufer fair und konsistent auf dem Laufenden, wenn für ein Angebot mehrere Angebote eingehen.
SMSE-Mail 100% Käufer vor Fristablauf informiertNachverfolgung von Inspektions- & Vorbehaltsfristen
Halten Sie beide Parteien während des Inspektions- und Notfallzeitraums auf dem Laufenden, indem Sie Berichte verteilen und gefährdete Fristen kennzeichnen.
E-MailSMS -50% Transaktionen, verzögert durch eine verpasste FristAufklärungssequenz für Erstkäufer
Informieren Sie Erstkäufer über den Prozess, damit sie sich sicher fühlen und schneller handeln können.
E-MailWhatsApp -20% Zeit bis zum Angebot bei ErstkäufernKoordination für umzugsbedingte Käufer
Unterstützen Sie Käufer außerhalb der Region oder umziehende Käufer mit virtuellen Rundgängen, gebündelten Besichtigungstouren und lokaler Orientierung.
Sprache / SIPE-Mail 100% Umzugskäufer, denen eine virtuelle Besichtigung angeboten wurdeCheck-in mit Mandanten nach Abschluss
Schauen Sie nach dem Abschluss vorbei, um Eingewöhnungsprobleme zu erkennen und die Empfehlungs-/Wiederholungsbeziehung zu eröffnen.
Sprache / SIPWhatsApp 40% Reaktion auf Bewertungsanfragen nach AbschlussAbgleich von Off-Market-/Pocket-Listings
Ordnen Sie qualifizierte Käufer Off-Market- oder Pre-Launch-Angeboten zu, bevor sie mit der öffentlichen Vermarktung beginnen.
WhatsApp 40% Umwandlungsrate von Off-Market-Objekten zum VerkaufKoordination bei Bewertungslücke / Finanzierungsdefizit
Koordinieren Sie schnell, wenn ein Gutachten unter dem Vertragspreis liegt – unterstützend, nicht beratend.
Sprache / SIP 95% Bewertungsdifferenzen innerhalb von 24 Stunden geklärtEinzugskoordination & Willkommenssequenz
Koordinieren Sie einen reibungslosen Einzug, indem Sie die gesamte Logistik im Voraus bestätigen und einen Check-in in der ersten Woche durchführen.
WhatsAppSMS -30% gemeldete Probleme in der ersten Woche nach EinzugAuszugsinspektion & Kautionsrückzahlung
Führen Sie den Auszugsprozess transparent durch, wobei die Abzüge klar erläutert und die Anzahlungen innerhalb der gesetzlichen Fristen zurückgezahlt werden.
E-Mail -35% KautionsstreitigkeitenAufnahme von Mieterbeschwerden & Streitschlichtung
Erfassen und leiten Sie Beschwerden von Mietern zu Mietern oder Belästigungsbeschwerden konsistent und fair weiter, ohne vertrauliche Details preiszugeben.
Sprache / SIP 100% vollständig dokumentierte BeschwerdenTerminplanung für routinemäßige Objektbesichtigungen
Planen Sie jederzeit routinemäßige Inspektionen des Immobilienzustands mit den entsprechenden rechtlichen Hinweisen.
SMSE-Mail 100% Besichtigungen mit ordnungsgemäßer gesetzlicher Ankündigung terminiertBenachrichtigung über Ausfälle von Versorgung / Ausstattung
Benachrichtigen Sie betroffene Mieter schnell und deutlich, wenn die Versorgungsleistungen oder Annehmlichkeiten eines Gebäudes ausfallen.
SMSWhatsApp 95% Mieter, benachrichtigt innerhalb von 30 Min. nach AusfallEinhaltung der Richtlinien zu Haustieren/zusätzlichen Bewohnern
Verwalten Sie die Registrierung von Haustieren und Anträge auf zusätzliche Bewohner anhand der Mietbedingungen, Gebühren und Dokumentation.
E-Mail 98% Genauigkeit der RichtlinieneinhaltungNachverfolgung der Mieterversicherungspflicht
Stellen Sie sicher, dass Mieter über den erforderlichen Mietversicherungsschutz verfügen und Versäumnisse innerhalb weniger Tage behoben werden.
E-Mail 95% Mieter mit aktuell verifiziertem VersicherungsschutzSpeed-to-Lead für Anfragen zu freien Einheiten
Reagieren Sie innerhalb von Minuten auf Anfragen zu Mietangeboten, qualifizieren Sie sich vorab und buchen Sie die Besichtigung, bevor die Einheit versteigert wird.
Sprache / SIP 40% Konversion von Anfrage zu BesichtigungNachfassen zur Fertigstellung des Mietantrags
Beginnen Sie mit der Vervollständigung Ihrer Bewerbungen, anstatt einen qualifizierten Interessenten zu verlieren.
SMSWhatsApp 65% begonnene Anträge, abgeschlossenKommunikation zum Status der Mieterprüfung
Halten Sie Bewerber während des Auswahlverfahrens auf dem Laufenden und teilen Sie Entscheidungen umgehend mit.
SMS 95% Antragsteller innerhalb von 24 Stunden über die Entscheidung informiertMietvertragsunterzeichnung & Einzugslogistik
Koordinieren Sie die Unterzeichnung des Mietvertrags und die Einzugslogistik – die Schlüsselübergabe erfolgt erst, wenn jeder Schritt als abgeschlossen bestätigt wurde.
SMS 0 Einzugsverzögerungen durch unvollständige UnterlagenKoordination mit Mitunterzeichnern/Bürgen
Verwalten Sie die zusätzliche Dokumentationsschleife, die erforderlich ist, wenn eine Anwendung einen Mitunterzeichner benötigt.
E-Mail 80% Bürgschaftsunterlagen innerhalb von 5 Tagen vervollständigtAnfragen zu Kurzzeit- / Corporate Housing
Behandeln Sie kurzfristige und geschäftliche Wohnungsanfragen mit den unterschiedlichen Preisen und Konditionen, die das jeweilige Segment erfordert.
Sprache / SIP 35% Umwandlungsrate von Kurzfristanfrage zu BuchungMitteilung & Begründung der Mieterhöhung
Kommunizieren Sie Mieterhöhungen klar mit Marktdatenbegründung und eskalieren Sie Härtefallansprüche entsprechend.
E-Mail 65% Verlängerungsquote bei erhöhter MieteBestätigung der Leerstands-Marketingsyndizierung
Bestätigen Sie, dass die Anzeige einer leeren Einheit live, korrekt und auf allen Marketingkanälen erfolgreich ist.
E-Mail 95% leerstehende Einheiten, korrekt syndiziert innerhalb von 24 Std.Fragen & Antworten zu Lage / Ausstattung für Mietinteressenten
Beantworten Sie die Fragen potenzieller Mieter zu Nachbarschaft und Ausstattung präzise und auf der Grundlage realer Daten.
WhatsAppSprache / SIP 40% Besichtigungsbuchungen mit Q&A-UnterstützungFrühindikator für Verlängerungs- vs. Auszugsabsicht
Informieren Sie sich früh genug über die Verlängerungsabsichten der Mieter, um Marketing und Wiedereintragung effizient zu planen.
SMS -15% Leerstandstage durch früheren VermarktungsvorlaufEigentümerabrechnung & Finanzberichterstattung
Liefern Sie zuverlässig monatliche Eigentümerabrechnungen und beantworten Sie grundlegende Fragen anhand der tatsächlichen Transaktionsaufzeichnungen.
E-Mail 80% geklärte einfache Fragen zu KontoauszügenOnboarding neuer Anlageimmobilien
Integrieren Sie eine neue Immobilie reibungslos in die Verwaltung, von der Zustandsdokumentation bis zur Einrichtung der Eigentümerauszahlung.
Sprache / SIPE-Mail 90% Objekte, vollständig onboardet innerhalb von 5 TagenFreigabe von Wartungsautorisierungs-Schwellenwerten
Erhalten Sie schnell die Genehmigung des Eigentümers für Wartungskosten, die über dem Schwellenwert liegen, und leiten Sie dringende Probleme zu einem Anruf weiter.
Sprache / SIPE-Mail -60% Reparaturen, verzögert durch GenehmigungsverzugTerminplanung für Portfolio-Performance-Überprüfung
Führen Sie proaktiv regelmäßige Portfolio-Leistungsüberprüfungen mit Eigentümern mehrerer Immobilien durch und protokollieren Sie die Aktionspunkte.
Sprache / SIPE-Mail 90% geplante Überprüfungen, im vorgesehenen Rhythmus abgeschlossen1031-Exchange / Veräußerungs-Zeitplan-Koordination
Unterstützen Sie Investorenkunden bei der Veräußerung einer Immobilie innerhalb eines engen steuerlich festgelegten Zeitplans – durch Erleichterung, nicht durch Beratung.
Sprache / SIPE-Mail 100% Fristen proaktiv nachverfolgt und kommuniziertVerlängerung von Vermieterversicherung & Compliance
Halten Sie die Versicherung des Vermieters und die erforderlichen Zertifizierungen zur Einhaltung der Eigentumsvorschriften auf dem neuesten Stand und kennzeichnen Sie Versäumnisse als Betriebsrisiko.
E-Mail 95% Verlängerungen, abgeschlossen vor AblaufEmpfehlung zur Optimierung der Mietliste
Markieren Sie proaktiv Einheiten, deren Preis unter dem Marktpreis liegt, für ein Gespräch über eine Mieterhöhung, gestützt auf vergleichbare Daten.
E-Mail +4% jährliches Wachstum der MieteinnahmenReporting zu Kostenauswirkungen von Leerstand
Geben Sie den Eigentümern einen klaren, proaktiven Überblick über die Leerstandskosten und den Marketingfortschritt, bis die Einheit vermietet ist.
E-Mail -15% durchschnittliche Leerstandsdauer im JahresvergleichEmpfehlungsprogramm für neue Eigentümer
Machen Sie zufriedene Immobilieneigentümer zu einer Empfehlungsquelle für neue Verwaltungsgeschäfte.
E-Mail 8% durch Empfehlungen generierte neue VerwaltungsverträgeROI-Vorschlag für Modernisierungsinvestitionen
Präsentieren Sie Eigentümern datengestützte Kapitalverbesserungsvorschläge, die mit den erwarteten Miet-/Wertauswirkungen verknüpft sind.
E-Mail 25% Genehmigungsquote von AngebotenLangfristige Pflege für „Noch nicht bereit“-Leads
Halten Sie Leads, die noch nicht zum Kauf/Verkauf/zur Miete bereit sind, über Monate hinweg auf dem Laufenden, indem Sie sie aktiv ansprechen, wenn ihr Zeitplan näher rückt.
E-Mail 15% Umwandlungsrate von Nurturing zu aktiver TransaktionPersonalisierte Marktupdates nach Wohnviertel
Senden Sie wirklich relevante Marktaktualisierungen, die auf das spezifische Interessengebiet eines Leads abgestimmt sind, und keine stadtweiten Nachrichten.
E-Mail +40% Öffnungsrate personalisierter Updates im Vergleich zu generischenKontaktaufnahme zum Jahrestag des Immobilienkaufs bei früheren Mandanten/Kunden
Nutzen Sie den Jahrestag des Hauskaufs eines früheren Kunden als natürlichen Auslöser für eine erneute Bindung mit einer aktuellen Wertschätzung.
E-Mail 12% Jubiläums-Ansprache mit neuer KonversationReaktivierung bei abgelaufenem/zurückgezogenem Inserat
Sprechen Sie Verkäufer, deren Angebot abgelaufen ist oder ohne Verkauf zurückgezogen wurde, mit einer neuen Präsentation erneut an.
Sprache / SIP 12% Konversion von abgelaufenem zu neuem ListingAnsprache von Privatverkäufern (FSBO)
Erreichen Sie FSBO-Verkäufer mit einem wirklich hilfreichen Wertversprechen und respektieren Sie dabei die Präferenzen, keine Kontakte zu kontakten.
Sprache / SIP 8% Konvertierung von FSBO zu InseratKundenpflege für Käufer von Neubau-/Vorverkaufsprojekten
Fördern Sie Käufer, die an einer Neuentwicklung interessiert sind, durch den langen, mehrstufigen Verkaufszeitplan.
E-MailWhatsApp 25% Konversion von Interesse zu ReservierungWachstum der Abonnements für lokale Marktberichte
Erweitern Sie die Kontaktdatenbank der Agentur, indem Sie Besucher in Abonnenten lokaler Marktberichte umwandeln.
E-Mail 15% Abo-Angebote, die zu einer Anmeldung führenDeal-Flow-Benachrichtigung für Kapitalanleger
Benachrichtigen Sie Anlegerkunden über neue Deals, die ihren spezifischen Kriterien entsprechen, wobei wichtige Investitionskennzahlen im Voraus berechnet werden.
WhatsApp 20% Rate von Investoren-Benachrichtigung zu AngebotContent-Engagement mit Community/Schulbezirk
Binden Sie potenzielle Käufer mit wirklich nützlichen, bereichsspezifischen Inhalten aus offiziellen Quellen ein.
E-Mail 25% Content-Engagement-RateKoordination des Makler-Empfehlungsnetzwerks (außerhalb des Gebiets)
Leiten Sie Leads, die sich in/von einem Gebiet außerhalb des Zuständigkeitsbereichs der Agentur bewegen, an einen vertrauenswürdigen Empfehlungspartner weiter.
E-Mail 90% Leads außerhalb des Einzugsgebiets, weitervermittelt statt verlorenKeine Ergebnisse entsprechen Ihren Filtern.
Warum Teams sich für Mihu entscheiden
- Verpassen Sie nie einen Lead
- Füllen Sie den Kalender
- Holen Sie sich entgleitenden Umsatz zurück
- Senken Sie die Servicekosten
- Eine Ebene über Sprache + Messaging