Lead Immobiliare Immediato → Visita
Rispondi a ogni richiesta da portale e sito web in meno di 60 secondi, qualifica budget e intenzione e prenota la visita.
Voce / SIPWhatsappsms < 60s al primo contatto
Immobiliare
Raggiungi per primo ogni lead immobiliare — e riempi l'agenda delle visite
Richiami istantanei dei lead, promemoria delle visite, riattivazione degli acquirenti inattivi e uno sportello inquilini — su voce, WhatsApp, SMS ed email, in 40+ lingue.
Operazione di ricavo
Fase dell'affare
55 risultati
Promemoria Visita & Riprenotazione No-Show
Conferma ogni visita, riduci i no-show e proponi istantaneamente un nuovo orario quando un acquirente o inquilino rinuncia.
WhatsappsmsVoce / SIP -22% no-show alle visiteRiattivazione Acquirente / Inquilino Dormiente
Abbina i nuovi annunci ai criteri salvati dei lead freddi e riattivali nel momento in cui arriva l'immobile giusto.
WhatsappVoce / SIPsms +16% lead riattivatiRichieste Inquilini & Desk Manutenzione
Gestisci le domande degli inquilini e le richieste di manutenzione 24/7, valuta l'urgenza e instrada i lavori al fornitore giusto.
Voce / SIPWhatsappsms 24/7 copertura inquiliniFollow-up Richiesta Valutazione
Segui rapidamente ogni richiesta di valutazione, prenota la perizia e conquista l'incarico prima che i concorrenti richiamino.
Voce / SIPWhatsappsms +27% valutazioni prenotateRinnovo & Fidelizzazione Proprietari
Avvia in anticipo la conversazione sul rinnovo, chiarisci la questione delle condizioni e mantieni l'immobile gestito nel portafoglio.
WhatsappE-mailVoce / SIP +13% proprietari fidelizzatiAvviso Match Nuovo Immobile
Nel momento in cui un immobile viene pubblicato, avvisa gli acquirenti alle cui esigenze corrisponde — e prenota la visita nella stessa conversazione.
WhatsappsmsE-mail +21% visite da avvisiFollow-up Offerta & Sollecito Catena
Mantieni l'offerta in movimento — sollecita il legale, il broker e la catena così nulla si blocca nel silenzio.
Voce / SIPWhatsappE-mail -19% tasso di fall-throughPromemoria Morosità Affitto
Promemoria di morosità educati e costanti che recuperano l'affitto in anticipo e inoltrano i casi genuini.
smsWhatsappVoce / SIP -11d giorni di morositàInvito & Promemoria Open House
Riempi l'open house dal tuo portafoglio di acquirenti, poi invia un promemoria la mattina così si presentano davvero.
WhatsappsmsE-mail +31% presenze vs solo emailFollow-up Stato Pre-Approvazione
Ottieni la pre-approvazione degli acquirenti prima che inizi una seria caccia alla casa, segnalando i casi in fase di stallo per una spinta pratica.
smsVoce / SIP 70% acquirenti pre-approvati prima della prima visitaComunicazione in Caso di Offerte Multiple
Mantieni informati tutti gli acquirenti interessati in modo equo e coerente quando un'inserzione riceve più offerte.
smsE-mail 100% acquirenti notificati prima della scadenzaMonitoraggio Tempistiche Ispezione e Condizioni Sospensive
Mantieni entrambe le parti in linea durante il periodo di ispezione e di emergenza, distribuendo report e segnalando scadenze a rischio.
E-mailsms -50% transazioni ritardate da una scadenza mancataSequenza Formativa per Acquirenti alla Prima Casa
Istruisci gli acquirenti alle prime armi sul processo in modo che si sentano sicuri e si muovano più velocemente.
E-mailWhatsapp -20% tempo alla prima offerta per acquirenti alla prima esperienzaCoordinamento Acquirenti in Trasferimento
Supporta gli acquirenti fuori area/in trasferimento con tour virtuali, viaggi di visione in batch e orientamento locale.
Voce / SIPE-mail 100% acquirenti in trasferimento a cui è stato offerto un tour virtualeCheck-in con il Cliente Post-Rogito
Effettua il check-in dopo la chiusura per individuare i problemi di sistemazione e aprire la relazione di riferimento/ripetizione.
Voce / SIPWhatsapp 40% risposta alle richieste di recensione post-chiusuraAbbinamento Immobili Off-Market / Pocket Listing
Abbina gli acquirenti qualificati agli elenchi fuori mercato o pre-lancio prima che passino al marketing pubblico.
Whatsapp 40% conversione da fuori mercato a venditaCoordinamento Differenza di Perizia / Carenza di Finanziamento
Coordinarsi rapidamente quando una valutazione arriva al di sotto del prezzo contrattuale: facilitando, mai consigliando.
Voce / SIP 95% differenze di perizia gestite entro 24 oreCoordinamento Trasloco e Sequenza di Benvenuto
Coordinare un trasloco regolare con tutta la logistica confermata in anticipo e un check-in nella prima settimana.
Whatsappsms -30% problemi segnalati nella prima settimana dal traslocoIspezione di Rilascio e Restituzione Deposito
Esegui il processo di trasloco in modo trasparente, con le detrazioni spiegate chiaramente e i depositi restituiti secondo la tempistica legale.
E-mail -35% contestazioni sul depositoPresa in Carico Reclami e Mediazione Controversie Inquilini
Acquisisci e instrada i reclami da inquilino a inquilino o per molestie in modo coerente ed equo, senza divulgare dettagli riservati.
Voce / SIP 100% reclami registrati con dettagli completiPianificazione Ispezioni di Routine dell'Immobile
Pianifica ispezioni di routine sulle condizioni della proprietà con adeguato preavviso legale, ogni volta.
smsE-mail 100% ispezioni pianificate con preavviso legale adeguatoNotifica Interruzione Utenze / Servizi
Avvisare gli inquilini interessati in modo rapido e chiaro quando un servizio o un servizio dell'edificio non funziona più.
smsWhatsapp 95% inquilini avvisati entro 30 minuti dall'interruzioneConformità Regolamento Animali / Occupanti Aggiuntivi
Gestisci la registrazione degli animali domestici e le richieste di aggiunta di occupanti rispetto alla politica di locazione, alle tariffe e alla documentazione.
E-mail 98% accuratezza nella conformità alle polizzeMonitoraggio Conformità Assicurazione Inquilini
Garantire che gli inquilini mantengano la copertura assicurativa richiesta, con le decadenze rilevate in pochi giorni.
E-mail 95% inquilini con copertura verificata aggiornataVelocità di Risposta ai Lead per Unità Sfitte
Rispondi alle richieste di informazioni sugli affitti in pochi minuti, prequalificati e prenota la visita prima che l'unità vada a ruba.
Voce / SIP 40% conversione da richiesta a visitaFollow-up per Completamento Domanda di Locazione
Inizia a completare le domande invece di perdere un potenziale cliente qualificato.
smsWhatsapp 65% domande avviate portate a termineComunicazione Stato Verifica Inquilino
Mantieni informati i candidati durante il processo di screening, con le decisioni comunicate tempestivamente.
sms 95% candidati informati della decisione entro 24 oreFirma del Contratto di Locazione e Logistica di Trasloco
Coordina la firma del contratto di locazione e la logistica del trasloco: le chiavi vengono rilasciate solo una volta confermato il completamento di ogni passaggio.
sms 0 ritardi nel trasloco dovuti a documentazione incompletaCoordinamento Co-firmatario / Garante
Gestisci il ciclo di documentazione aggiuntivo richiesto quando un'applicazione necessita di un co-firmatario.
E-mail 80% documenti del garante completati entro 5 giorniRichiesta Alloggio a Breve Termine / Corporate
Gestisci le richieste di alloggi aziendali e a breve termine con i prezzi e i termini distinti richiesti dal segmento.
Voce / SIP 35% conversione da richiesta a prenotazione per soggiorni breviNotifica e Motivazione Aumento Canone
Comunicare chiaramente gli aumenti dell'affitto con la giustificazione dei dati di mercato, aumentando le richieste di risarcimenti in modo appropriato.
E-mail 65% tasso di rinnovo a canone aumentatoConferma Diffusione Marketing Unità Sfitte
Verifica che l'annuncio di un'unità vacante sia attivo, accurato e performante su tutti i canali di marketing.
E-mail 95% unità sfitte pubblicate correttamente entro 24hQ&A su Quartiere / Servizi per Potenziali Inquilini
Rispondi alle domande sui quartieri e sui servizi dei potenziali inquilini in modo accurato, basandoti su dati reali.
WhatsappVoce / SIP 40% prenotazioni di visite assistite da Q&ASegnale Anticipato di Intenzione: Rinnovo vs Trasloco
Scopri l'intenzione di rinnovamento degli inquilini abbastanza presto per pianificare il marketing e la reinserimento in elenco in modo efficiente.
sms -15% giorni di sfitto ridotti grazie a un anticipo nel marketingRendiconto Proprietario e Reportistica Finanziaria
Fornisci estratti conto mensili del proprietario in modo affidabile e rispondi alle domande di base basate sul registro delle transazioni effettive.
E-mail 80% domande di base sull'estratto conto risolteOnboarding Nuova Proprietà d'Investimento
Inserisci una nuova proprietà nella gestione senza problemi, dalla documentazione delle condizioni alla configurazione dei pagamenti da parte del proprietario.
Voce / SIPE-mail 90% immobili completamente attivati entro 5 giorniApprovazione Soglia Autorizzazione Manutenzione
Ottieni rapidamente l'approvazione del proprietario per le spese di manutenzione superiori alla soglia, inoltrando le questioni urgenti a una chiamata.
Voce / SIPE-mail -60% riparazioni ritardate da lentezza nelle approvazioniPianificazione Revisione Performance del Portafoglio
Esegui revisioni periodiche delle prestazioni del portafoglio con proprietari di più proprietà in modo proattivo, con le azioni da intraprendere registrate.
Voce / SIPE-mail 90% revisioni programmate completate con regolaritàCoordinamento Tempistiche 1031 Exchange / Dismissione
Supportare i clienti investitori attraverso una disposizione immobiliare in tempi ristretti legati alle tasse, facilitando, mai consigliando.
Voce / SIPE-mail 100% scadenze monitorate e comunicate in modo proattivoRinnovo Assicurazione Locatore e Compliance
Mantieni aggiornate l'assicurazione del proprietario e le certificazioni di conformità della proprietà richieste, con le scadenze contrassegnate come rischio operativo.
E-mail 95% rinnovi completati prima della scadenzaRaccomandazioni per l'Ottimizzazione dei Canoni di Locazione
Segnala in modo proattivo le unità con un prezzo inferiore a quello di mercato per una conversazione sull'aumento dell'affitto, supportata da dati comparabili.
E-mail +4% crescita annuale del portafoglio affittiReportistica Impatto Costi di Sfitto
Fornisci ai proprietari una visione chiara e proattiva dei costi dei posti vacanti e dei progressi del marketing fino al momento in cui l'unità viene affittata.
E-mail -15% durata media di sfitto anno su annoProgramma Referral Nuovo Proprietario
Trasforma i proprietari immobiliari soddisfatti in una fonte di riferimento per nuove attività di gestione.
E-mail 8% nuovi contratti di gestione generati da referralProposta ROI Miglioramenti Patrimoniali
Presentare ai proprietari proposte di miglioramento del capitale supportate da dati legate all'impatto previsto sull'affitto/valore.
E-mail 25% tasso di approvazione delle proposteColtivazione a Lungo Termine per Lead "Non Ancora Pronti"
Mantieni i lead che non sono pronti per l'acquisto/vendita/affitto ancora caldi nel corso dei mesi, con una sensibilizzazione attiva man mano che la loro tempistica si avvicina.
E-mail 15% conversione da nurturing a transazione attivaPersonalizzazione Aggiornamenti di Mercato per Quartiere
Invia aggiornamenti di mercato realmente rilevanti corrispondenti all'area di interesse specifica di un lead, non un'esplosione in tutta la città.
E-mail +40% tasso di apertura aggiornamenti personalizzati rispetto a genericiContatto per Anniversario Casa con Ex Clienti
Utilizza l'anniversario dell'acquisto di una casa da parte di un cliente precedente come fattore naturale di riimpegno, con una stima del valore attuale.
E-mail 12% contatti per anniversario che generano una nuova conversazioneRicontatto per Annunci Scaduti / Ritirati
Coinvolgi nuovamente i venditori la cui inserzione è scaduta o è stata ritirata senza vendere, con una nuova presentazione.
Voce / SIP 12% conversione da annuncio scaduto a nuovo annuncioContatto Proprietari in Vendita Diretta (FSBO)
Raggiungi i venditori PRIV con una proposta di valore veramente utile, rispettando le preferenze di non contatto.
Voce / SIP 8% conversione da FSBO a incaricoColtivazione Acquirenti per Nuovi Sviluppi / Pre-Costruzione
Coltiva gli acquirenti interessati a un nuovo sviluppo attraverso la sua lunga sequenza temporale di vendita in più fasi.
E-mailWhatsapp 25% conversione da interesse a prenotazioneCrescita Iscrizioni al Report di Mercato Locale
Fai crescere il database dei contatti dell'agenzia convertendo i visitatori in abbonati ai report del mercato locale.
E-mail 15% offerte di abbonamento convertite in iscrizioneAvviso Flusso Opportunità per Acquirenti Investitori
Notifica ai clienti investitori le nuove operazioni che corrispondono ai loro criteri specifici, con parametri di investimento chiave calcolati in anticipo.
Whatsapp 20% tasso di conversione da avviso a offerta per investitoriCoinvolgimento Contenuti con Comunità / Distretto Scolastico
Coinvolgi i potenziali acquirenti con contenuti specifici per l'area veramente utili e di origine ufficiale.
E-mail 25% tasso di coinvolgimento sui contenutiCoordinamento Rete di Referral tra Agenti (Fuori Zona)
Il percorso porta allo spostamento da/verso un'area al di fuori della copertura dell'agenzia verso un agente partner di riferimento di fiducia.
E-mail 90% lead fuori area indirizzati anziché persiNessun risultato corrisponde ai tuoi filtri.
Perché i team scelgono Mihu
- Non perdere mai un lead
- Riempi il calendario
- Recupera i ricavi che stai perdendo
- Riduci il costo di servizio
- Un unico livello su voce + messaggistica