عميل عقاري فوري → معاينة
استجب لكل استفسار من البوابة والموقع الإلكتروني في أقل من 60 ثانية، وأهّل الميزانية والنيّة، واحجز المعاينة.
الصوت / SIPواتسابرسالة قصيرة < 60s حتى أول تواصل
العقارات
كن أول من يصل إلى كل عميل عقاري محتمل — واملأ أجندة المعاينات
معاودة اتصال فورية بالعملاء المحتملين، وتذكيرات المعاينة، وإعادة تنشيط المشترين الخاملين، ومكتب مستأجرين — عبر الصوت وWhatsApp وSMS والبريد الإلكتروني، بأكثر من 40 لغة.
عمليات الإيرادات
مرحلة الصفقة
55 النتائج
تذكير المعاينة وإعادة حجز المتغيبين
أكّد كل معاينة، وقلّل حالات عدم الحضور، واعرض موعداً جديداً فوراً عند انسحاب مشترٍ أو مستأجر.
واتسابرسالة قصيرةالصوت / SIP -22% تغيب المعايناتإعادة تنشيط المشترين / المستأجرين الخاملين
طابق القوائم الجديدة مع المعايير المحفوظة للعملاء المحتملين الفاترين وأعِد إشراكهم لحظة وصول العقار المناسب.
واتسابالصوت / SIPرسالة قصيرة +16% عملاء أُعيد إحياؤهماستفسار المستأجرين ومكتب الصيانة
تعامَل مع أسئلة المستأجرين وطلبات الصيانة على مدار الساعة، وافرز الأولوية، ووجّه المهام إلى المقاول المناسب.
الصوت / SIPواتسابرسالة قصيرة 24/7 تغطية المستأجرينمتابعة طلب التقييم
تابِع كل طلب تقييم بسرعة، واحجز معاينة التقدير، واظفر بالتوكيل قبل أن يعاود المنافسون الاتصال.
الصوت / SIPواتسابرسالة قصيرة +27% تقييمات محجوزةتجديد المالك والاحتفاظ به
افتح محادثة التجديد مبكّراً، واحسم سؤال الشروط، وأبقِ العقار المُدار في السجل.
واتسابالبريد الإلكترونيالصوت / SIP +13% ملاك محتفظ بهمتنبيه مطابقة العقارات الجديدة
لحظة إدراج عقار، أخبِر المشترين الذين يناسب طلبهم — واحجز المعاينة في المحادثة نفسها.
واتسابرسالة قصيرةالبريد الإلكتروني +21% معاينات من التنبيهاتمتابعة العروض وسلسلة البيع
أبقِ العرض متحرّكاً — تابِع المحامي والوسيط والسلسلة كي لا يتوقّف شيء في صمت.
الصوت / SIPواتسابالبريد الإلكتروني -19% معدل تعثر الصفقاتتذكير متأخرات الإيجار
تذكيرات متأخّرات مهذّبة ومتّسقة تسترِد الإيجار مبكّراً وتصعّد الحالات الحقيقية.
رسالة قصيرةواتسابالصوت / SIP -11d أيام التأخر في السداددعوة المعاينة المفتوحة وتذكيرها
املأ المعاينة المفتوحة من سجل مشتريك، ثم ذكّر في الصباح ليحضروا فعلاً.
واتسابرسالة قصيرةالبريد الإلكتروني +31% الحضور مقابل البريد فقطمتابعة حالة الموافقة المسبقة
احصل على موافقة مسبقة من المشترين قبل البدء في البحث الجاد عن منزل، مع وضع علامة على الحالات المتوقفة للحصول على دفعة عملية.
رسالة قصيرةالصوت / SIP 70% المشترون المعتمدون مسبقًا قبل أول معاينةالتواصل بشأن حالات العروض المتعددة
أبقِ جميع المشترين المهتمين على علم بشكل عادل ومتسق عندما تتلقى القائمة عروضًا متعددة.
رسالة قصيرةالبريد الإلكتروني 100% المشترون الذين تم إخطارهم قبل الموعد النهائيتتبع الجدول الزمني للفحص والشروط التعاقدية
أبقِ كلا الطرفين على المسار الصحيح خلال فترة التفتيش والطوارئ، وقم بتوزيع التقارير وتحديد المواعيد النهائية المعرضة للخطر.
البريد الإلكترونيرسالة قصيرة -50% المعاملات المتأخرة بسبب تفويت الموعد النهائيسلسلة توعية المشتري لأول مرة
قم بتثقيف المشترين لأول مرة حول هذه العملية حتى يشعروا بالثقة ويتحركوا بشكل أسرع.
البريد الإلكترونيواتساب -20% الوقت اللازم لتقديم عرض للمشتري لأول مرةتنسيق المشتري المنتقل
ادعم المشترين من خارج المنطقة/المنتقلين من خلال الجولات الافتراضية ورحلات المشاهدة المجمعة والتوجيه المحلي.
الصوت / SIPالبريد الإلكتروني 100% مشترو الانتقال الذين حصلوا على جولة افتراضيةمتابعة العميل بعد الإغلاق
قم بتسجيل الدخول بعد الإغلاق للتعرف على مشكلات الاستقرار وفتح علاقة الإحالة/التكرار.
الصوت / SIPواتساب 40% الاستجابة لطلب المراجعة بعد إتمام الصفقةمطابقة العقارات غير المعلنة / الحصرية
قم بمطابقة المشترين المؤهلين بالقوائم خارج السوق أو قوائم ما قبل الإطلاق قبل أن ينتقلوا إلى التسويق العام.
واتساب 40% معدل تحويل العقارات غير المعروضة إلى بيعتنسيق فجوة التقييم / عجز التمويل
قم بالتنسيق بسرعة عندما يأتي التقييم بأقل من سعر العقد - مما يسهل ذلك، ولا ينصح أبدًا.
الصوت / SIP 95% فجوات التقييم التي تمت معالجتها خلال 24 ساعةتنسيق الانتقال وسلسلة الترحيب
قم بتنسيق الانتقال السلس مع تأكيد جميع الخدمات اللوجستية مسبقًا، وتسجيل الوصول في الأسبوع الأول.
واتسابرسالة قصيرة -30% المشكلات المُبلَّغ عنها في أسبوع الانتقال الأولفحص إخلاء العقار وإعادة التأمين
قم بإجراء عملية النقل بشفافية، مع شرح الاستقطاعات بوضوح وإرجاع الودائع في الجدول الزمني القانوني.
البريد الإلكتروني -35% نزاعات الودائعاستقبال شكاوى المستأجرين والوساطة في النزاعات
التقاط وتوجيه الشكاوى من المستأجر إلى المستأجر أو الشكاوى المزعجة بشكل متسق وعادل، دون الكشف عن تفاصيل سرية.
الصوت / SIP 100% الشكاوى المسجلة بكامل التفاصيلجدولة الفحص الدوري للعقار
جدولة عمليات التفتيش الروتينية على حالة الممتلكات مع إشعار قانوني مناسب، في كل مرة.
رسالة قصيرةالبريد الإلكتروني 100% عمليات الفحص المجدولة بإشعار قانوني مناسبإشعار انقطاع المرافق / الخدمات
قم بإخطار المستأجرين المتأثرين بسرعة وبشكل واضح عندما تتعطل مرافق المبنى أو وسائل الراحة.
رسالة قصيرةواتساب 95% المستأجرون الذين تم إخطارهم خلال 30 دقيقة من انقطاع الخدمةالامتثال لسياسة الحيوانات الأليفة / الساكنين الإضافيين
إدارة تسجيل الحيوانات الأليفة وطلبات إضافة المستأجرين مقابل سياسة الإيجار والرسوم والوثائق.
البريد الإلكتروني 98% دقة الامتثال للسياساتتتبع الامتثال لتأمين المستأجرين
تأكد من احتفاظ المستأجرين بالتغطية التأمينية المطلوبة للمستأجرين، مع اكتشاف الثغرات في غضون أيام.
البريد الإلكتروني 95% المستأجرون ذوو التغطية التأمينية الحالية الموثَّقةسرعة الاستجابة لاستفسارات الوحدات الشاغرة
قم بالرد على استفسارات قائمة الإيجار في غضون دقائق، وتأهل مسبقًا، واحجز العرض قبل اقتناء الوحدة.
الصوت / SIP 40% التحويل من الاستفسار إلى المعاينةمتابعة إكمال طلب الإيجار
أكمل طلبات البدء بدلاً من فقدان عميل محتمل مؤهل.
رسالة قصيرةواتساب 65% الطلبات التي بدأت وتم إكمالهاالتواصل بشأن حالة فحص المستأجر
إبقاء المتقدمين على اطلاع أثناء عملية الفحص، مع إبلاغ القرارات على الفور.
رسالة قصيرة 95% المتقدمون الذين تم إخطارهم بالقرار خلال 24 ساعةتوقيع عقد الإيجار ولوجستيات الانتقال
تنسيق توقيع عقد الإيجار والخدمات اللوجستية للانتقال - يتم إصدار المفاتيح فقط بمجرد التأكد من اكتمال كل خطوة.
رسالة قصيرة 0 تأخيرات الانتقال الناتجة عن أوراق غير مكتملةتنسيق الضامن / الكفيل
إدارة حلقة التوثيق الإضافية المطلوبة عندما يحتاج التطبيق إلى مُوقع مشارك.
البريد الإلكتروني 80% مستندات الضامن المكتملة خلال 5 أياماستفسار السكن قصير المدى / سكن الشركات
تعامل مع الاستفسارات المتعلقة بإسكان الشركات وقصيرة الأجل بالأسعار والشروط المميزة التي يتطلبها هذا القطاع.
الصوت / SIP 35% معدل تحويل الاستفسارات قصيرة الأجل إلى حجوزاتإشعار زيادة الإيجار وتبريرها
قم بتوصيل زيادات الإيجار بشكل واضح مع تبرير بيانات السوق، وتصعيد مطالبات المشقة بشكل مناسب.
البريد الإلكتروني 65% معدل التجديد بإيجار مرتفعتأكيد توزيع تسويق الوحدات الشاغرة
تأكد من أن قائمة الوحدات الشاغرة حية ودقيقة وذات أداء عبر كل قناة تسويقية.
البريد الإلكتروني 95% الوحدات الشاغرة المعلَن عنها بشكل صحيح خلال 24 ساعةأسئلة وأجوبة الحي / المرافق للمستأجر المحتمل
أجب عن أسئلة المستأجرين المحتملين حول الأحياء والمرافق بدقة، بناءً على بيانات حقيقية.
واتسابالصوت / SIP 40% حجوزات معاينة بمساعدة الأسئلة والأجوبةإشارة مبكرة لنية التجديد مقابل الإخلاء
اكتشف نية المستأجرين في التجديد في وقت مبكر بما يكفي لتخطيط التسويق وإعادة الإدراج بكفاءة.
رسالة قصيرة -15% أيام الشغور الناتجة عن التسويق المبكركشف حساب المالك والتقارير المالية
قم بتسليم بيانات المالك الشهرية بشكل موثوق والإجابة على الأسئلة الأساسية المستندة إلى سجل المعاملات الفعلي.
البريد الإلكتروني 80% الأسئلة الأساسية حول كشف الحساب التي تم حلهاتهيئة العقار الاستثماري الجديد
قم بإدخال عقار جديد إلى الإدارة بسلاسة، بدءًا من توثيق الحالة وحتى إعداد صرف المالك.
الصوت / SIPالبريد الإلكتروني 90% العقارات المؤهَّلة بالكامل خلال 5 أيامموافقة حد تفويض الصيانة
احصل على موافقة المالك على نفقات الصيانة التي تتجاوز الحد المسموح به بسرعة، وقم بتصعيد العناصر العاجلة إلى مكالمة.
الصوت / SIPالبريد الإلكتروني -60% الإصلاحات المتأخرة بسبب تأخر الموافقةجدولة مراجعة أداء المحفظة
قم بإجراء مراجعات دورية لأداء المحفظة مع مالكي العقارات المتعددة بشكل استباقي، مع تسجيل عناصر العمل.
الصوت / SIPالبريد الإلكتروني 90% المراجعات المجدولة المكتملة وفق الوتيرة المحددةتنسيق الجدول الزمني لتبادل 1031 الضريبي / التصرف بالعقار
ادعم عملاء المستثمرين من خلال التصرف في الممتلكات وفقًا لجدول زمني ضيق مدفوع بالضرائب - التسهيل، وليس تقديم المشورة مطلقًا.
الصوت / SIPالبريد الإلكتروني 100% المواعيد النهائية المتابَعة والمُبلَّغ عنها استباقيًاتجديد تأمين المالك والامتثال
حافظ على تحديث تأمين المالك وشهادات الامتثال المطلوبة للملكية، مع وضع علامة على الهفوات على أنها مخاطر تشغيلية.
البريد الإلكتروني 95% التجديدات المكتملة قبل انتهاء الصلاحيةتوصية تحسين سجل الإيجارات
قم بوضع علامة استباقية على الوحدات ذات الأسعار الأقل من السوق لإجراء محادثة حول زيادة الإيجار، مدعومة ببيانات قابلة للمقارنة.
البريد الإلكتروني +4% نمو إجمالي الإيجارات سنويًاتقرير تأثير تكلفة الشواغر
امنح المالكين رؤية واضحة واستباقية لتكلفة الوظيفة الشاغرة والتقدم المحرز في التسويق حتى يتم تأجير الوحدة.
البريد الإلكتروني -15% متوسط مدة الشغور سنة بعد سنةبرنامج إحالة المالك الجديد
تحويل أصحاب العقارات الراضين إلى مصدر إحالة لأعمال الإدارة الجديدة.
البريد الإلكتروني 8% اتفاقيات الإدارة الجديدة الناتجة عن الإحالاتاقتراح عائد الاستثمار للتحسينات الرأسمالية
تقديم مقترحات لتحسين رأس المال مدعومة بالبيانات للمالكين مرتبطة بتأثير الإيجار/القيمة المتوقع.
البريد الإلكتروني 25% معدل الموافقة على العروضالتنمية طويلة الأمد للعملاء المحتملين "غير الجاهزين بعد"
حافظ على العملاء المحتملين غير المستعدين للشراء/البيع/الإيجار ولكنهم يشعرون بالدفء على مدار أشهر، من خلال التواصل النشط مع اقتراب جدولهم الزمني.
البريد الإلكتروني 15% معدل تحويل عملاء الرعاية إلى معاملات فعليةتخصيص تحديثات السوق حسب الحي
أرسل تحديثات السوق ذات الصلة حقًا والتي تتوافق مع مجال اهتمام العميل المحتمل المحدد، وليس على مستوى المدينة.
البريد الإلكتروني +40% معدل فتح التحديثات المخصصة مقارنة بالعامةالتواصل بمناسبة ذكرى شراء منزل العميل السابق
استخدم الذكرى السنوية لشراء منزل العميل السابق كمحفز طبيعي لإعادة المشاركة، مع تقدير القيمة الحالية.
البريد الإلكتروني 12% تواصل الذكرى السنوية المولّد لمحادثة جديدةإعادة التواصل بشأن الإعلانات المنتهية / المسحوبة
أعد إشراك البائعين الذين انتهت صلاحية قوائمهم أو تم سحبها دون البيع، من خلال عرض تقديمي جديد.
الصوت / SIP 12% التحويل من الإدراج المنتهي إلى إدراج جديدالتواصل مع البيع من المالك مباشرة (FSBO)
يمكنك الوصول إلى بائعي FSBO من خلال عرض قيمة مفيد حقًا، مع احترام تفضيلات عدم الاتصال.
الصوت / SIP 8% تحويل البيع من المالك مباشرة (FSBO) إلى إعلان مُدرجتنمية علاقة مشتري المشاريع الجديدة / ما قبل الإنشاء
رعاية المشترين المهتمين بتطوير جديد من خلال جدول زمني طويل للمبيعات ومتعدد المراحل.
البريد الإلكترونيواتساب 25% التحويل من الاهتمام إلى الحجزنمو الاشتراك في تقرير السوق المحلي
قم بتنمية قاعدة بيانات الاتصال الخاصة بالوكالة عن طريق تحويل الزوار إلى مشتركين في تقارير السوق المحلية.
البريد الإلكتروني 15% عروض الاشتراك المحوَّلة إلى تسجيلتنبيه فرص الصفقات للمشترين المستثمرين
قم بإخطار العملاء المستثمرين بالصفقات الجديدة المطابقة لمعاييرهم المحددة، مع احتساب مقاييس الاستثمار الرئيسية مقدمًا.
واتساب 20% معدل التحويل من تنبيه المستثمر إلى العرضالتفاعل مع محتوى المجتمع / المنطقة التعليمية
قم بإشراك المشترين المحتملين بمحتوى مفيد حقًا ومصدر رسمي خاص بالمنطقة.
البريد الإلكتروني 25% معدل التفاعل مع المحتوىتنسيق شبكة إحالة الوكلاء (خارج المنطقة)
يؤدي الطريق إلى الانتقال من/إلى منطقة خارج نطاق تغطية الوكالة إلى وكيل شريك إحالة موثوق.
البريد الإلكتروني 90% العملاء المحتملون خارج المنطقة المُحالون بدلاً من فقدانهملا توجد نتائج تطابق عوامل التصفية.
لماذا تختار الفرق Mihu
- لا تفوّت أي عميل محتمل
- املأ التقويم
- استرد الإيرادات التي تتسرب
- قلّل تكلفة الخدمة
- طبقة واحدة عبر الصوت + المراسلة