Anında Emlak Müşterisi → Görüntüleme
Her portal ve web sitesi talebine 60 saniyeden kısa sürede yanıt verin, bütçeyi ve niyeti nitelendirin ve görüntülemeyi ayarlayın.
Ses / SIPWhatsAppSMS < 60s ilk temasa kadar
Gayrimenkul
Her emlak müşterisine ilk siz ulaşın — ve görüntüleme ajandasını doldurun
Anında müşteri geri aramaları, görüntüleme hatırlatmaları, uykudaki alıcı yeniden etkinleştirme ve bir kiracı masası — ses, WhatsApp, SMS ve e-posta genelinde, 40+ dilde.
Gelir operasyonu
Anlaşma aşaması
55 sonuç
Görüntüleme Hatırlatması & Gelmeme Yeniden Randevu
Her görüntülemeyi onaylayın, gelmemeleri azaltın ve bir alıcı ya da kiracı vazgeçtiğinde anında yeni bir saat sunun.
WhatsAppSMSSes / SIP -22% görüntülemeye gelmemePasif Alıcı / Kiracı Yeniden Aktivasyonu
Yeni ilanları soğumuş potansiyel müşterilerin kaydedilmiş kriterleriyle eşleştirin ve doğru mülk geldiği anda onları yeniden etkileşime geçirin.
WhatsAppSes / SIPSMS +16% canlanan müşteriKiracı Talebi & Bakım Masası
Kiracı sorularını ve bakım taleplerini 7/24 yönetin, aciliyeti önceliklendirin ve işleri doğru yükleniciye yönlendirin.
Ses / SIPWhatsAppSMS 24/7 kiracı kapsamıDeğerleme Talebi Takibi
Her değerleme talebini hızla takip edin, ekspertizi ayarlayın ve rakipler geri aramadan önce yetkilendirmeyi kazanın.
Ses / SIPWhatsAppSMS +27% planlanan ekspertizMal Sahibi Yenileme & Elde Tutma
Yenileme konuşmasını erken başlatın, koşullar sorusunu çözün ve yönetilen mülkü portföyde tutun.
WhatsAppE-postaSes / SIP +13% elde tutulan mal sahibiYeni İlan Eşleşme Uyarısı
Bir mülk ilana çıktığı anda, ihtiyaç özetine uyan alıcılara haber verin — ve görüntülemeyi aynı sohbette ayarlayın.
WhatsAppSMSE-posta +21% uyarıdan gelen görüntülemeTeklif Takibi & Zincir Takibi
Teklifi hareket halinde tutun — avukatı, aracıyı ve zinciri takip edin, böylece hiçbir şey sessizlikte takılmaz.
Ses / SIPWhatsAppE-posta -19% vazgeçme oranıKira Gecikme Hatırlatması
Kirayı erken tahsil eden ve gerçek vakaları yönlendiren nazik, tutarlı borç hatırlatmaları.
SMSWhatsAppSes / SIP -11d gecikme gün sayısıAçık Ev Daveti & Hatırlatması
Açık evi kendi alıcı portföyünüzden doldurun, ardından o sabah hatırlatın ki gerçekten gelsinler.
WhatsAppSMSE-posta +31% yalnızca e-postaya kıyasla katılımÖn Onay Durumu Takibi
Ciddi ev arama süreci başlamadan önce alıcıları ön onaydan geçirin, tıkanan vakaları elle müdahale için işaretleyin.
SMSSes / SIP 70% ilk gösterimden önce ön onaylı alıcılarÇoklu Teklif Durumu İletişimi
Bir ilan birden fazla teklif aldığında, ilgilenen tüm alıcıları adil ve tutarlı şekilde bilgilendirin.
SMSE-posta 100% son tarihten önce bilgilendirilen alıcılarEkspertiz ve Şart Süreci Zaman Çizelgesi Takibi
Ekspertiz ve şarta bağlılık süresi boyunca her iki tarafı da süreçte tutun; raporları dağıtın ve risk altındaki süreleri işaretleyin.
E-postaSMS -50% kaçırılan son tarih nedeniyle geciken işlemlerİlk Kez Alıcı Bilgilendirme Serisi
İlk kez ev alacakları süreç hakkında bilgilendirin, böylece kendilerini güvende hissedip daha hızlı ilerlesinler.
E-postaWhatsApp -20% ilk kez alıcı için teklife geçiş süresiNakil (Relocation) Alıcı Koordinasyonu
Bölge dışından gelen/taşınan alıcıları sanal turlar, toplu gösterim gezileri ve yerel yönlendirmeyle destekleyin.
Ses / SIPE-posta 100% sanal tur sunulan taşınma amaçlı alıcılarKapanış Sonrası Müvekkil Kontrolü
Kapanıştan sonra iletişime geçerek yerleşme sorunlarını yakalayın ve yönlendirme/tekrar iş ilişkisini başlatın.
Ses / SIPWhatsApp 40% kapanış sonrası değerlendirme talebine yanıt oranıPiyasaya Çıkmamış / Gizli İlan Eşleştirme
Nitelikli alıcıları, kamuya açık pazarlamaya çıkmadan önce piyasa dışı veya lansman öncesi ilanlarla eşleştirin.
WhatsApp 40% piyasaya kapalı mülkten satışa dönüşüm oranıEkspertiz Farkı / Finansman Açığı Koordinasyonu
Bir ekspertiz sözleşme fiyatının altında geldiğinde hızlıca koordinasyon sağlayın — kolaylaştırıcı olarak, asla tavsiye vererek değil.
Ses / SIP 95% 24 saat içinde giderilen değerleme farklarıTaşınma Koordinasyonu ve Karşılama Süreci
Tüm lojistiğin önceden teyit edildiği sorunsuz bir taşınmayı koordine edin ve ilk hafta kontrolü yapın.
WhatsAppSMS -30% ilk hafta taşınma sorunlarının bildirilme oranıÇıkış Ekspertizi ve Depozito İadesi
Taşınma sürecini şeffaf şekilde yürütün; kesintileri açıkça açıklayın ve depozitoları yasal süre içinde iade edin.
E-posta -35% depozito anlaşmazlıklarıKiracı Şikayeti & Uyuşmazlık Arabuluculuğu Kabulü
Kiracılar arası veya rahatsızlık şikayetlerini gizli bilgileri açıklamadan, tutarlı ve adil şekilde alıp yönlendirin.
Ses / SIP 100% eksiksiz ayrıntıyla kaydedilen şikayetlerRutin Mülk Denetimi Planlama
Rutin mülk durumu incelemelerini her seferinde uygun yasal bildirimle planlayın.
SMSE-posta 100% uygun yasal bildirimle planlanan denetimlerAltyapı / Olanak Kesintisi Bildirimi
Bir bina hizmeti veya olanağı devre dışı kaldığında etkilenen kiracıları hızlı ve net şekilde bilgilendirin.
SMSWhatsApp 95% kesintiden itibaren 30 dakika içinde bilgilendirilen kiracılarEvcil Hayvan / Ek Sakin Politikası Uyumu
Evcil hayvan kaydı ve sakin ekleme taleplerini kira politikası, ücretler ve belgelendirmeye göre yönetin.
E-posta 98% poliçe uyum doğruluğuKiracı Sigortası Uyumluluk Takibi
Kiracıların gerekli kiracı sigortası kapsamını sürdürmesini sağlayın, kesintileri günler içinde yakalayın.
E-posta 95% güncel doğrulanmış sigortaya sahip kiracılarBoş Birim Talebinde Hızlı Yanıt
Kiralık ilan taleplerine dakikalar içinde yanıt verin, ön niteleme yapın ve birim kapılmadan önce gösterimi ayarlayın.
Ses / SIP 40% talepten gösterime dönüşümKiralama Başvurusu Tamamlama Takibi
Nitelikli bir adayı kaybetmek yerine başlatılan başvuruların tamamlanmasını sağlayın.
SMSWhatsApp 65% tamamlanan başlatılmış başvurularKiracı Ön Değerlendirme Durumu Bildirimi
Başvuru sahiplerini ön inceleme süreci boyunca bilgilendirin, kararları hızlıca iletin.
SMS 95% 24 saat içinde karardan haberdar edilen başvuru sahipleriKira Sözleşmesi İmzalama ve Taşınma Lojistiği
Kira sözleşmesi imzalama ve taşınma lojistiğini koordine edin — anahtarlar yalnızca her adım tamamlandığı teyit edildikten sonra teslim edilir.
SMS 0 eksik evraktan kaynaklanan taşınma gecikmeleriKefil / Garantör Koordinasyonu
Bir başvurunun müşterek imza sahibi gerektirdiği durumlarda ek belge sürecini yönetin.
E-posta 80% 5 gün içinde tamamlanan kefil belgeleriKısa Süreli / Kurumsal Konaklama Talebi
Kısa süreli ve kurumsal konut taleplerini, bu segmentin gerektirdiği farklı fiyatlandırma ve koşullarla ele alın.
Ses / SIP 35% kısa vadeli talepten rezervasyona dönüşüm oranıKira Artışı Bildirimi & Gerekçelendirme
Kira artışlarını piyasa verileriyle gerekçelendirerek açıkça iletin, mağduriyet taleplerini uygun şekilde yükseltin.
E-posta 65% artırılmış kirada yenileme oranıBoş Birim Pazarlama Dağıtımı Onayı
Boş bir birimin ilanının her pazarlama kanalında yayında, doğru ve etkili olduğunu teyit edin.
E-posta 95% 24 saat içinde doğru şekilde ilan edilen boş ünitelerPotansiyel Kiracı Mahalle / Olanak Soru-Cevap
Potansiyel kiracıların mahalle ve olanaklarla ilgili sorularını gerçek verilere dayanarak doğru şekilde yanıtlayın.
WhatsAppSes / SIP 40% soru-cevap destekli gösterim randevularıYenileme mi Taşınma mı: Erken Niyet Sinyali
Pazarlama ve yeniden ilan sürecini verimli planlamak için kiracıların yenileme niyetini yeterince erken öğrenin.
SMS -15% erken pazarlama süresiyle azalan boş gün sayısıMülk Sahibi Ekstresi ve Finansal Raporlama
Aylık mülk sahibi bildirimlerini güvenilir şekilde teslim edin ve gerçek işlem kayıtlarına dayanan temel soruları yanıtlayın.
E-posta 80% çözülen temel ekstre sorularıYeni Yatırım Mülkü Kayıt Süreci
Yeni bir mülkü, durum belgelemesinden mülk sahibi ödeme kurulumuna kadar sorunsuz şekilde yönetime dahil edin.
Ses / SIPE-posta 90% 5 gün içinde tamamen sisteme dahil edilen mülklerBakım Onay Eşiği Onaylama
Eşik değerinin üzerindeki bakım masrafları için mülk sahibi onayını hızlıca alın, acil kalemleri bir görüşmeye yükseltin.
Ses / SIPE-posta -60% onay gecikmesinden kaynaklanan onarım gecikmeleriPortföy Performans Değerlendirme Randevusu
Birden fazla mülkü olan sahiplerle periyodik portföy performans değerlendirmelerini proaktif olarak yapın, eylem maddelerini kaydedin.
Ses / SIPE-posta 90% planlanan sıklıkta tamamlanan değerlendirmeler1031 Vergi Ertelemeli Takas / Elden Çıkarma Zaman Çizelgesi Koordinasyonu
Sıkı bir vergi kaynaklı zaman çizelgesinde mülk elden çıkarma sürecinde yatırımcı müvekkilleri destekleyin — kolaylaştırıcı olarak, asla tavsiye vererek değil.
Ses / SIPE-posta 100% proaktif şekilde takip edilip bildirilen son tarihlerEv Sahibi Sigortası ve Uyumluluk Yenileme
Mülk sahibi sigortasını ve gerekli mülk uyum sertifikalarını güncel tutun, kesintileri operasyonel risk olarak işaretleyin.
E-posta 95% süresi dolmadan tamamlanan yenilemelerKira Gelir Tablosu Optimizasyon Önerisi
Piyasa fiyatının altında olan birimleri, karşılaştırmalı verilerle desteklenen bir kira artışı görüşmesi için proaktif olarak işaretleyin.
E-posta +4% yıllık kira geliri büyümesiBoşluk Maliyeti Etki Raporlaması
Birim kiralanana kadar mülk sahiplerine boşluk maliyeti ve pazarlama ilerlemesi hakkında net, proaktif bir görünüm sunun.
E-posta -15% yıllık bazda ortalama boşluk süresiYeni Sahip Yönlendirme Programı
Memnun mülk sahiplerini yeni yönetim işleri için bir yönlendirme kaynağına dönüştürün.
E-posta 8% referans kaynaklı yeni yönetim sözleşmeleriSermaye İyileştirme Yatırım Getirisi Teklifi
Mülk sahiplerine, beklenen kira/değer etkisine bağlı, verilerle desteklenmiş sermaye iyileştirme önerileri sunun.
E-posta 25% teklif onay oranı"Henüz Hazır Değil" Adaylar için Uzun Vadeli Geliştirme
Henüz satın almaya/satmaya/kiralamaya hazır olmayan potansiyel müşterileri aylarca sıcak tutun, zaman çizelgeleri yaklaştıkça aktif iletişime geçin.
E-posta 15% besleme sürecinden aktif işleme dönüşüm oranıMahalleye Göre Kişiselleştirilmiş Piyasa Güncellemesi
Şehir genelinde toplu bir gönderim yerine, potansiyel müşterinin özel ilgi alanına uygun, gerçekten alakalı piyasa güncellemeleri gönderin.
E-posta +40% genel gönderime karşı kişiselleştirilmiş güncelleme açılma oranıEski Müşterinin Ev Alım Yıl Dönümü Bilgilendirmesi
Eski bir müvekkilin ev satın alma yıl dönümünü, güncel bir değer tahminiyle doğal bir yeniden etkileşim tetikleyicisi olarak kullanın.
E-posta 12% yeni görüşme başlatan yıl dönümü iletişimiSüresi Dolmuş / Geri Çekilmiş İlan Yeniden Etkileşimi
İlanı süresi dolan veya satılmadan geri çekilen satıcılarla yeni bir sunumla yeniden etkileşime geçin.
Ses / SIP 12% süresi dolan ilandan yeni ilana dönüşümSahibinden Satılık (FSBO) Bilgilendirmesi
FSBO satıcılarına, iletişime geçilmeme tercihlerine saygı göstererek gerçekten yardımcı bir değer önerisiyle ulaşın.
Ses / SIP 8% sahibinden satılık ilanların listeye dönüşüm oranıYeni Proje / İnşaat Öncesi Alıcı Geliştirme
Yeni bir proje geliştirmeyle ilgilenen alıcıları, uzun ve çok aşamalı satış süreci boyunca besleyin.
E-postaWhatsApp 25% ilgiden rezervasyona dönüşümYerel Piyasa Raporu Abonelik Artışı
Ziyaretçileri yerel piyasa raporu abonelerine dönüştürerek acentenin iletişim veritabanını büyütün.
E-posta 15% kayda dönüşen abonelik teklifleriYatırımcı Alıcı Fırsat Akışı Uyarısı
Yatırımcı müvekkilleri, belirli kriterlerine uyan yeni fırsatlar hakkında, temel yatırım metrikleri önceden hesaplanmış şekilde bilgilendirin.
WhatsApp 20% yatırımcı uyarısından teklife dönüşüm oranıTopluluk / Okul Bölgesi İçerik Etkileşimi
Potansiyel alıcılarla, gerçekten faydalı, resmi kaynaklı bölgeye özgü içeriklerle etkileşime geçin.
E-posta 25% içerik etkileşim oranıAcente Yönlendirme Ağı Koordinasyonu (Bölge Dışı)
Acentenin kapsama alanı dışına taşınan/oradan gelen potansiyel müşterileri güvenilir bir yönlendirme ortağı acenteye yönlendirin.
E-posta 90% kaybedilmek yerine yönlendirilen bölge dışı adaylarFiltrelerinizle eşleşen sonuç yok.
Ekipler neden Mihu'yu seçiyor
- Hiçbir potansiyel müşteriyi kaçırmayın
- Takvimi doldurun
- Elden kaçan geliri geri kazanın
- Hizmet maliyetini düşürün
- Ses + mesajlaşma genelinde tek bir katman