Directe vastgoedlead → bezichtiging
Reageer op elke portaal- en website-aanvraag in minder dan 60 seconden, kwalificeer budget en intentie, en boek de bezichtiging.
Spraak / SIPWhatsAppenSms < 60s tot eerste contact
Vastgoed
Bereik elke vastgoedlead als eerste — en vul de bezichtigingsagenda
Directe lead-terugbelacties, bezichtigingsherinneringen, reactivering van slapende kopers en een huurdersbalie — over voice, WhatsApp, SMS en e-mail, in 40+ talen.
Omzetoperatie
Dealfase
55 resultaten
Bezichtiging herinnering & no-show herboeking
Bevestig elke bezichtiging, beperk no-shows en bied direct een nieuw tijdstip aan wanneer een koper of huurder afhaakt.
WhatsAppenSmsSpraak / SIP -22% no-shows bezichtigingHeractivering slapende koper / huurder
Match nieuwe aanbiedingen aan de opgeslagen criteria van koude leads en betrek ze opnieuw zodra het juiste pand binnenkomt.
WhatsAppenSpraak / SIPSms +16% leads nieuw levenHuurdersvraag & onderhoudsbalie
Handel huurdersvragen en onderhoudsverzoeken 24/7 af, bepaal de urgentie en stuur klussen door naar de juiste aannemer.
Spraak / SIPWhatsAppenSms 24/7 huurderdekkingOpvolging taxatieaanvraag
Volg elk taxatieverzoek snel op, boek de taxatieafspraak en win de opdracht voordat concurrenten terugbellen.
Spraak / SIPWhatsAppenSms +27% taxaties geboektVerhuurder verlengen & behouden
Open het verlengingsgesprek vroeg, beantwoord de vraag over de voorwaarden en houd het beheerde pand in het bestand.
WhatsAppenE-mailSpraak / SIP +13% verhuurders behoudenMelding nieuw aanbod match
Zodra een pand wordt aangeboden, informeer de kopers wier zoekprofiel past — en boek de bezichtiging in hetzelfde gesprek.
WhatsAppenSmsE-mail +21% bezichtigingen uit meldingenBod-opvolging & keten najagen
Houd het bod in beweging — volg de notaris, de hypotheekadviseur en de keten op zodat er niets in stilte vastloopt.
Spraak / SIPWhatsAppenE-mail -19% afhaakpercentageHerinnering huurachterstand
Beleefde, consistente achterstandsherinneringen die de huur vroeg terugwinnen en de echte gevallen escaleren.
SmsWhatsAppenSpraak / SIP -11d dagen achterstandOpen huis uitnodiging & herinnering
Vul het open huis vanuit uw eigen koperbestand en herinner op de ochtend zelf zodat ze ook echt komen.
WhatsAppenSmsE-mail +31% opkomst vs alleen e-mailOpvolging Status Voorlopige Goedkeuring
Zorg ervoor dat kopers vooraf worden goedgekeurd voordat de serieuze huizenjacht begint, waarbij vastgelopen zaken worden gemarkeerd voor een praktische push.
SmsSpraak / SIP 70% kopers vooraf goedgekeurd vóór eerste bezichtigingCommunicatie bij Situatie met Meerdere Biedingen
Houd alle geïnteresseerde kopers eerlijk en consistent op de hoogte wanneer een advertentie meerdere aanbiedingen ontvangt.
SmsE-mail 100% kopers geïnformeerd vóór deadlineBewaking Tijdlijn Inspectie & Ontbindende Voorwaarden
Houd beide partijen op koers tijdens de inspectie- en onvoorziene periode, verspreid rapporten en markeer deadlines die risico lopen.
E-mailSms -50% transacties vertraagd door gemiste deadlineVoorlichtingsreeks voor Starters
Informeer beginnende kopers over het proces, zodat ze zich zelfverzekerd voelen en sneller actie ondernemen.
E-mailWhatsAppen -20% tijd tot bod voor starters op de woningmarktCoördinatie voor Verhuizende Kopers
Ondersteun kopers buiten het gebied/verhuizen met virtuele rondleidingen, groepsbezoeken en lokale oriëntatie.
Spraak / SIPE-mail 100% verhuizende kopers met aanbod voor virtuele rondleidingCheck-in Cliënt na Afsluiting
Meld u na sluitingstijd aan om afwikkelingsproblemen op te lossen en de verwijzings-/herhalingsrelatie te openen.
Spraak / SIPWhatsAppen 40% respons op verzoek om beoordeling na afsluitingMatching Off-Market / Pocket Listings
Koppel gekwalificeerde kopers aan aanbiedingen buiten de markt of vóór lancering voordat ze naar openbare marketing gaan.
WhatsAppen 40% conversie van off-market naar verkoopCoördinatie Taxatietekort / Financieringstekort
Coördineer snel wanneer een taxatie onder de contractprijs binnenkomt – faciliterend, nooit adviserend.
Spraak / SIP 95% taxatieverschillen aangepakt binnen 24 uurCoördinatie Intrek & Welkomstreeks
Coördineer een soepele verhuizing, waarbij alle logistiek vooraf wordt bevestigd en de eerste week wordt ingecheckt.
WhatsAppenSms -30% gemelde problemen in eerste week na intrekEindinspectie & Teruggave Waarborgsom
Voer het verhuisproces transparant uit, waarbij de inhoudingen duidelijk worden uitgelegd en de aanbetalingen binnen de wettelijke termijn worden terugbetaald.
E-mail -35% geschillen over aanbetalingIntake Huurdersklacht & Geschilbemiddeling
Registreer en leid klachten van huurder tot huurder of overlast consistent en eerlijk door, zonder vertrouwelijke details openbaar te maken.
Spraak / SIP 100% klachten volledig gedetailleerd geregistreerdInplannen Routine-inspectie Pand
Plan elke keer routinematige inspecties van de staat van uw eigendommen met de juiste wettelijke kennisgeving.
SmsE-mail 100% inspecties ingepland met correcte wettelijke kennisgevingMelding Storing Nutsvoorziening / Voorziening
Breng getroffen huurders snel en duidelijk op de hoogte wanneer een nutsvoorziening of voorziening van een gebouw uitvalt.
SmsWhatsAppen 95% huurders geïnformeerd binnen 30 minuten na storingNaleving Beleid Huisdier / Extra Bewoner
Beheer huisdierregistratie en aanvragen voor toevoeging van bewoners aan de hand van het leasebeleid, de kosten en de documentatie.
E-mail 98% nauwkeurigheid van beleidsnalevingBijhouden Naleving Inboedelverzekering Huurders
Zorg ervoor dat huurders de vereiste dekking voor de huurdersverzekering behouden, zodat verval binnen enkele dagen wordt opgemerkt.
E-mail 95% huurders met actueel geverifieerde dekkingSnelheid-naar-Lead bij Aanvraag Leegstaande Unit
Reageer binnen enkele minuten op vragen over huuraanbiedingen, kwalificeer u vooraf en boek de bezichtiging voordat de unit wordt opgepakt.
Spraak / SIP 40% conversie van aanvraag naar bezichtigingOpvolging Afronding Huuraanvraag
Ga aan de slag met het voltooien van sollicitaties in plaats van een gekwalificeerde prospect te verliezen.
SmsWhatsAppen 65% gestarte aanvragen voltooidCommunicatie Status Huurderscreening
Houd sollicitanten op de hoogte tijdens het screeningproces, waarbij beslissingen snel worden gecommuniceerd.
Sms 95% aanvragers geïnformeerd over beslissing binnen 24 uurOndertekening Huurcontract & Verhuislogistiek
Coördineer de ondertekening van huurcontracten en de logistiek van de verhuizing; de sleutels worden pas vrijgegeven nadat elke stap is bevestigd.
Sms 0 vertragingen bij intrek door onvolledige documentatieCoördinatie Medeondertekenaar / Borg
Beheer de extra documentatielus die nodig is wanneer een applicatie een medeondertekenaar nodig heeft.
E-mail 80% documenten van borg afgerond binnen 5 dagenAanvraag Kortetermijn- / Zakelijke Huisvesting
Behandel aanvragen voor kortetermijn- en bedrijfshuisvesting met de verschillende prijzen en voorwaarden die dat segment vereist.
Spraak / SIP 35% conversie van aanvraag naar boeking op korte termijnKennisgeving & Onderbouwing Huurverhoging
Communiceer huurverhogingen duidelijk met rechtvaardiging uit marktgegevens, en escaleer schadeclaims op passende wijze.
E-mail 65% verlengingspercentage bij huurverhogingBevestiging Syndicatie Leegstandmarketing
Bevestig dat de vermelding van een leegstaande unit live en accuraat is en goed presteert via elk marketingkanaal.
E-mail 95% leegstaande eenheden correct gesyndiceerd binnen 24 uurVragen van Potentiële Huurders over Buurt / Voorzieningen
Beantwoord vragen over de buurt en voorzieningen van potentiële huurders accuraat, gebaseerd op echte gegevens.
WhatsAppenSpraak / SIP 40% bezichtigingsboekingen ondersteund door vraag-en-antwoordVroegtijdig Signaal: Verlenging versus Vertrekintentie
Ontdek de vernieuwingsintenties van huurders vroeg genoeg om marketing en herplaatsing efficiënt te plannen.
Sms -15% leegstanddagen dankzij eerdere marketingvoorbereidingEigenaarsafrekening & Financiële Rapportage
Lever op betrouwbare wijze maandelijkse eigenaarsverklaringen en beantwoord basisvragen op basis van het daadwerkelijke transactierecord.
E-mail 80% opgeloste basisvragen over afschriftenOnboarding Nieuw Beleggingspand
Een nieuw pand soepel in beheer nemen, van de staatsdocumentatie tot het instellen van de uitbetaling door de eigenaar.
Spraak / SIPE-mail 90% panden volledig onboarded binnen 5 dagenGoedkeuring Drempel Onderhoudsautorisatie
Krijg snel goedkeuring van de eigenaar voor onderhoudskosten boven de drempelwaarde, waardoor dringende zaken kunnen worden omgezet in een telefoontje.
Spraak / SIPE-mail -60% reparaties vertraagd door trage goedkeuringInplannen Evaluatie Portefeuillerendement
Voer proactief periodieke beoordelingen van de portefeuilleprestaties uit met eigenaren van meerdere eigendommen, waarbij actie-items worden vastgelegd.
Spraak / SIPE-mail 90% geplande evaluaties uitgevoerd volgens ritme1031-Exchange / Coördinatie Tijdlijn Verkooptraject
Ondersteun beleggerscliënten door middel van een vastgoeddispositie binnen een strak, fiscaal gedreven tijdschema – faciliterend, nooit adviserend.
Spraak / SIPE-mail 100% deadlines proactief gevolgd en gecommuniceerdVerlenging Verhuurdersverzekering & Compliance
Houd de verzekeringen voor verhuurders en de vereiste certificeringen voor de naleving van eigendommen actueel, waarbij verval wordt gemarkeerd als operationeel risico.
E-mail 95% verlengingen voltooid vóór vervaldatumAanbeveling voor Optimalisatie Huuroverzicht
Markeer proactief eenheden die onder de marktprijs geprijsd zijn voor een gesprek over huurverhoging, ondersteund door vergelijkbare gegevens.
E-mail +4% jaarlijkse groei van huurinkomstenRapportage Kostenimpact Leegstand
Geef eigenaren een duidelijk, proactief beeld van de leegstandskosten en de marketingvoortgang totdat de unit verhuurd is.
E-mail -15% gemiddelde leegstandsduur jaar op jaarVerwijzingsprogramma Nieuwe Eigenaar
Verander tevreden vastgoedeigenaren in een verwijzingsbron voor nieuwe managementactiviteiten.
E-mail 8% nieuwe beheerovereenkomsten via verwijzingenVoorstel ROI Kapitaalverbetering
Presenteer eigenaren met op gegevens gebaseerde voorstellen voor kapitaalverbetering die verband houden met de verwachte huur-/waarde-impact.
E-mail 25% goedkeuringspercentage van voorstellenLangetermijnopvolging voor Leads die "Nog Niet Klaar" Zijn
Houd leads die nog niet klaar zijn om te kopen/verkopen/huren maandenlang warm, met actieve outreach naarmate hun tijdlijn dichterbij komt.
E-mail 15% conversie van nurture naar actieve transactiePersonalisatie Marktupdate per Buurt
Stuur echt relevante marktupdates die aansluiten bij het specifieke interessegebied van een lead, en niet in de hele stad.
E-mail +40% openingspercentage van gepersonaliseerde updates t.o.v. generieke updatesBenadering Eerdere Cliënt bij Verjaardag Woningaankoop
Gebruik de verjaardag van de huisaankoop van een eerdere klant als een natuurlijke trigger voor hernieuwde betrokkenheid, met een schatting van de huidige waarde.
E-mail 12% jubileumbericht dat een nieuw gesprek oplevertHeractivering Verlopen / Ingetrokken Aanbieding
Neem opnieuw contact op met verkopers van wie de aanbieding is verlopen of is ingetrokken zonder te verkopen, met een nieuwe presentatie.
Spraak / SIP 12% conversie van verlopen aanbod naar nieuw aanbodBenadering Woningen Te Koop door Eigenaar (FSBO)
Bereik FSBO-verkopers met een echt nuttig waardevoorstel, waarbij u de 'contact-geen-contact'-voorkeuren respecteert.
Spraak / SIP 8% conversie van FSBO naar aanbieding via makelaarRelatiebeheer Koper Nieuwbouw / Voorverkoop
Koester kopers die geïnteresseerd zijn in een nieuwe ontwikkeling via de lange, uit meerdere fasen bestaande verkooptijdlijn.
E-mailWhatsAppen 25% conversie van interesse naar reserveringGroei Abonnementen Lokale Marktrapportage
Breid de contactendatabase van het bureau uit door bezoekers om te zetten in abonnees van lokale marktrapporten.
E-mail 15% abonnementsaanbiedingen die converteren naar aanmeldingMelding Dealflow voor Investeerders
Breng beleggersklanten op de hoogte van nieuwe deals die voldoen aan hun specifieke criteria, waarbij de belangrijkste beleggingsstatistieken vooraf worden berekend.
WhatsAppen 20% percentage van beleggersmelding naar bodBetrokkenheid Content Gemeenschap / Schooldistrict
Betrek potentiële kopers met echt nuttige, gebiedsspecifieke inhoud uit de officiële bron.
E-mail 25% betrokkenheidspercentage contentCoördinatie Doorverwijsnetwerk Makelaars (Buiten Regio)
Leid leads die zich verplaatsen naar/van een gebied buiten de dekking van het bureau naar een vertrouwde verwijzingspartner.
E-mail 90% leads buiten het werkgebied doorverwezen in plaats van verlorenGeen resultaten komen overeen met uw filters.
Waarom teams voor Mihu kiezen
- Mis nooit een lead
- Vul de agenda
- Win omzet terug die wegglipt
- Verlaag de kosten per contact
- Eén laag over voice + messaging