Незабавен лийд за имот → оглед
Отговаряйте на всяко запитване от портал и уебсайт за под 60 секунди, квалифицирайте бюджет и намерение и записвайте огледа.
Глас / SIPWhatsAppSMS < 60s до първи контакт
Недвижими имоти
Достигнете първи всеки лийд за имот — и запълнете графика за огледи
Мигновени обаждания към лийдове, напомняния за огледи, реактивиране на неактивни купувачи и обслужване на наематели — чрез глас, WhatsApp, SMS и имейл, на 40+ езика.
Приходна операция
Етап на сделката
55 резултати
Напомняне за оглед и повторно записване при неявяване
Потвърждавайте всеки оглед, намалете неявяванията и незабавно предлагайте нов час, когато купувач или наемател отпадне.
WhatsAppSMSГлас / SIP -22% неявявания на огледиРеактивиране на неактивни купувачи / наематели
Съпоставяйте новите обяви със запазените критерии на студените лийдове и ги ангажирайте повторно в момента, в който се появи правилният имот.
WhatsAppГлас / SIPSMS +16% съживени лийдовеЗапитвания от наематели и поддръжка
Обработвайте въпросите на наематели и заявките за поддръжка 24/7, оценявайте спешността и насочвайте задачите към правилния изпълнител.
Глас / SIPWhatsAppSMS 24/7 покритие за наемателиПроследяване на заявка за оценка
Проследявайте бързо всяка заявка за оценка, записвайте оценката и печелете поръчката, преди конкурентите да върнат обаждане.
Глас / SIPWhatsAppSMS +27% резервирани оценкиПодновяване и задържане на наемодатели
Започнете разговора за подновяване рано, изяснете въпроса за условията и задръжте управлявания имот в портфолиото.
WhatsAppИмейлГлас / SIP +13% задържани наемодателиИзвестие за съвпадение с нова обява
В момента, в който имот се публикува, уведомете купувачите, чиито изисквания отговарят — и запишете огледа в същия разговор.
WhatsAppSMSИмейл +21% огледи от известияПроследяване на оферта и верига от сделки
Поддържайте офертата в движение — проследявайте адвоката, брокера и веригата, така че нищо да не засяда в мълчание.
Глас / SIPWhatsAppИмейл -19% процент провалени сделкиНапомняне за просрочен наем
Учтиви, последователни напомняния за задължения, които събират наема рано и ескалират реалните случаи.
SMSWhatsAppГлас / SIP -11d дни просрочиеПокана и напомняне за ден на отворени врати
Запълнете отворените врати от собствения си списък с купувачи, след което напомнете сутринта, за да дойдат наистина.
WhatsAppSMSИмейл +31% посещаемост спрямо само имейлПроследяване на статус на предварително одобрение
Получете предварително одобрение на купувачите, преди да започне сериозен лов на къщи, със закъсали случаи, маркирани за практическо натискане.
SMSГлас / SIP 70% купувачи с предварително одобрение преди първи огледКомуникация при ситуация с множество оферти
Информирайте справедливо и последователно всички заинтересовани купувачи, когато една обява получи множество оферти.
SMSИмейл 100% купувачи, уведомени преди крайния срокПроследяване на срокове за оглед и условия по сделката
Поддържайте и двете страни на път през периода на инспекция и непредвидени случаи, като разпространявате доклади и отбелязвате рискови крайни срокове.
ИмейлSMS -50% сделки, забавени поради пропуснат срокОбучителна последователност за купувачи за първи път
Обучете купувачите за първи път за процеса, така че да се чувстват уверени и да действат по-бързо.
ИмейлWhatsApp -20% време до оферта за първи купувачиКоординация с купувачи при преместване
Подкрепете купувачи извън района/преместващи се купувачи с виртуални обиколки, групови пътувания за разглеждане и местна ориентация.
Глас / SIPИмейл 100% купувачи в процес на релокация, на които е предложена виртуална обиколкаКонтролен разговор с клиент след приключване на сделка
Регистрирайте се след затваряне, за да хванете проблемите с установяването и отворете връзката препоръка/повтаряне.
Глас / SIPWhatsApp 40% отговор на заявки за отзиви след приключване на сделкатаСъпоставяне с непублични оферти извън пазара
Свържете квалифицираните купувачи с обяви извън пазара или преди пускане на пазара, преди да отидат на публичен маркетинг.
WhatsApp 40% конверсия от непублично обявен имот до продажбаКоординация при разлика в оценката / недостиг на финансиране
Координирайте бързо, когато оценката е под цената на договора - улесняване, никога съветване.
Глас / SIP 95% разлики в оценката, разгледани в рамките на 24 часаКоординация при нанасяне и приветствена последователност
Координирайте гладкото нанасяне с цялата логистика, потвърдена преди време, и настаняване през първата седмица.
WhatsAppSMS -30% докладвани проблеми през първата седмица от нанасянетоОглед при напускане и връщане на депозит
Изпълнявайте процеса на преместване прозрачно, с ясно обяснени удръжки и връщане на депозитите в законовия срок.
Имейл -35% спорове за депозитиПрием на жалби от наематели и медиация на спорове
Улавяйте и насочвайте жалби от наемател към наемател или оплаквания за неудобство последователно и справедливо, без да разкривате поверителни подробности.
Глас / SIP 100% оплаквания, регистрирани с пълни детайлиНасрочване на рутинна проверка на имот
Планирайте рутинни проверки на състоянието на имота с надлежно правно уведомление всеки път.
SMSИмейл 100% проверки, насрочени с надлежно правно предизвестиеУведомление за прекъсване на комунални услуги / удобства
Уведомете засегнатите наематели бързо и ясно, когато сградна инсталация или удобство се повреди.
SMSWhatsApp 95% наематели, уведомени в рамките на 30 минути от прекъсванеСъответствие с политика за домашни любимци/допълнителни обитатели
Управлявайте заявките за регистрация на домашни любимци и добавяне на обитатели спрямо правилата за наем, таксите и документацията.
Имейл 98% точност на съответствие с политикитеПроследяване на съответствието със застраховка на наемател
Уверете се, че наемателите поддържат необходимото застрахователно покритие на наемателите, като пропуските се откриват в рамките на дни.
Имейл 95% наематели с актуално верифицирано застрахователно покритиеСкорост на реакция при запитване за свободен имот
Отговаряйте на запитвания за обяви за отдаване под наем в рамките на минути, квалифицирайте се предварително и резервирайте оглед, преди апартаментът да бъде разграбен.
Глас / SIP 40% конверсия от запитване към огледПоследващи действия за завършване на молба за наем
Започнете да попълвате заявления, вместо да губите квалифициран потенциален клиент.
SMSWhatsApp 65% започнати кандидатствания, завършениКомуникация за статуса на проверка на наемател
Дръжте кандидатите информирани по време на процеса на проверка, като решенията се съобщават своевременно.
SMS 95% кандидати, уведомени за решение в рамките на 24 часаПодписване на наем и логистика при нанасяне
Координирайте подписването на лизинг и логистиката за преместване — ключовете се освобождават само след като всяка стъпка бъде потвърдена за завършена.
SMS 0 забавяния при нанасяне поради непълна документацияКоординация със съдлъжник/поръчител
Управлявайте цикъла на допълнителна документация, необходим, когато дадено приложение се нуждае от съподписващ.
Имейл 80% документи на поръчител, завършени в рамките на 5 дниЗапитване за краткосрочно / корпоративно настаняване
Обработвайте краткосрочни и корпоративни запитвания за жилища с ясното ценообразуване и условия, които сегментът изисква.
Глас / SIP 35% конверсия от запитване до резервация за краткосрочен престойУведомление и обосновка за увеличение на наема
Съобщете, че наемът се увеличава ясно с обосновка на пазарни данни, ескалирайки по подходящ начин исковете за затруднения.
Имейл 65% процент подновяване при увеличен наемПотвърждение на синдикация на маркетинг за свободни имоти
Потвърдете, че списъкът на свободна единица е активен, точен и работещ във всеки маркетингов канал.
Имейл 95% свободни имоти, коректно публикувани в порталите в рамките на 24 часаВъпроси и отговори за квартала / удобствата за потенциални наематели
Отговорете точно на въпросите за квартала и удобствата на бъдещите наематели, основани на реални данни.
WhatsAppГлас / SIP 40% резервации за огледи с помощ от въпроси и отговориРанен сигнал за намерение за подновяване или напускане
Разберете намерението на наемателите за подновяване достатъчно рано, за да планирате ефективно маркетинга и повторното вписване.
SMS -15% дни на незаетост спрямо по-ранно стартиране на маркетингаОтчет за собственика и финансово отчитане
Предоставяйте надеждно месечни извлечения на собственика и отговаряйте на основни въпроси, основани на действителния запис на транзакция.
Имейл 80% разрешени основни въпроси по извлечениеВъвеждане на нов инвестиционен имот
Плавно внедряване на нов имот в управление, от документация за състоянието до настройка на изплащане от собственика.
Глас / SIPИмейл 90% обекти, напълно въведени в рамките на 5 дниОдобрение на праг за разрешаване на поддръжка
Получете бързо одобрение от собственика за разходи за поддръжка над техния праг, като ескалирате спешни елементи до обаждане.
Глас / SIPИмейл -60% ремонти, забавени поради закъснение в одобрениетоНасрочване на преглед на резултатите на портфолио
Извършвайте периодични прегледи на ефективността на портфолиото със собственици на няколко собствености проактивно, с регистрирани елементи за действие.
Глас / SIPИмейл 90% планирани прегледи, извършени по графикКоординация на график за 1031 Exchange / продажба на имот
Подкрепете клиентите инвеститори чрез разпореждане с имущество в кратки срокове, обусловени от данъците — улесняване, никога съветване.
Глас / SIPИмейл 100% срокове, следени и съобщавани проактивноПодновяване на застраховка на наемодател и съответствие
Поддържайте актуални застраховката на наемодателя и необходимите сертификати за съответствие на собствеността, като пропуските са маркирани като оперативен риск.
Имейл 95% подновявания, завършени преди изтичанеПрепоръка за оптимизация на наемния регистър
Проактивно маркирайте единици с цена под пазарната за разговор за увеличаване на наема, подкрепен от сравними данни.
Имейл +4% годишен ръст на наемния портфейлОтчитане на влиянието на разходите от незаети имоти
Дайте на собствениците ясна, проактивна представа за разходите за свободни места и напредъка на маркетинга, докато единицата не бъде отдадена под наем.
Имейл -15% средна продължителност на незаетост на годишна базаПрограма за препоръки от нови собственици
Превърнете доволните собственици на имоти в източник на препоръки за нов бизнес с управление.
Имейл 8% нови договори за управление от препоръкиПредложение за ROI на капиталово подобрение
Представете на собствениците подкрепени с данни предложения за капиталово подобрение, обвързани с очакваното въздействие върху наема/стойността.
Имейл 25% процент одобрени предложенияДългосрочно поддържане на връзка с "все още неготови" потенциални клиенти
Поддържайте потенциални клиенти, които все още не са готови да купуват/продават/наемат, топли в продължение на месеци, с активен обхват с наближаването на графика им.
Имейл 15% конверсия от поддържане на връзка до активна сделкаПерсонализирани пазарни новини по квартал
Изпращайте наистина подходящи пазарни актуализации, съответстващи на конкретната област на интерес на потенциалния клиент, а не взрив в целия град.
Имейл +40% процент отваряне на персонализирани съобщения спрямо общиКонтакт по повод годишнина от покупка на дом с бивш клиент
Използвайте годишнината от покупката на жилище на минал клиент като естествен стимул за повторно ангажиране с текуща оценка на стойността.
Имейл 12% контакт за годишнина, генериращ нов разговорПовторно ангажиране при изтекла/оттеглена обява
Ангажирайте отново продавачи, чийто списък е изтекъл или е бил изтеглен без продажба, с ново представяне.
Глас / SIP 12% конверсия от изтекла обява към нова обяваКонтакт с продавачи без агент (FSBO)
Достигнете до продавачите на FSBO с наистина полезно предложение за стойност, зачитайки предпочитанията за не-контакт.
Глас / SIP 8% конверсия от продажба от собственик (FSBO) към обяваПоддържане на връзка с купувачи на ново строителство
Подхранвайте купувачите, които се интересуват от ново развитие чрез своята дълга, многоетапна времева линия за продажби.
ИмейлWhatsApp 25% конверсия от интерес към резервацияРъст на абонаментите за доклад за местния пазар
Разширете базата данни с контакти на агенцията, като превърнете посетителите в абонати на доклади за местния пазар.
Имейл 15% оферти за абонамент, превръщащи се в регистрацияСигнал за поток от сделки за инвеститори купувачи
Уведомете клиентите инвеститори за нови сделки, отговарящи на техните специфични критерии, с предварително изчислени ключови инвестиционни показатели.
WhatsApp 20% процент от сигнал до оферта за инвеститориАнгажиране със съдържание за общността / училищния район
Ангажирайте бъдещите купувачи с наистина полезно, специфично за района съдържание от официален източник.
Имейл 25% процент ангажираност със съдържаниетоКоординация на мрежа за препоръки между агенти (извън района)
Маршрутът води придвижване до/от зона извън обхвата на агенцията до доверен агент за препоръчан партньор.
Имейл 90% запитвания извън обслужвания район, пренасочени вместо изгубениНяма резултати, отговарящи на вашите филтри.
Защо екипите избират Mihu
- Никога не пропускайте лийд
- Запълнете календара
- Върнете приходите, които се изплъзват
- Намалете разходите за обслужване
- Един слой върху глас + съобщения