Bienes Raíces · Inversor

Maintenance Authorization Threshold Approval

Obtenga rápidamente la aprobación del propietario para los gastos de mantenimiento que superen su umbral de autorización.

Aplicaciones que esto necesita

Software de gestión de propiedades AppFolio, Yardi, Buildium: arrendamientos, mantenimiento y libro de alquiler para la cartera administrada. Conectarse durante la configuración
Tronco SIP Enrute llamadas entrantes y salientes a través de su sistema telefónico. Conectarse durante la configuración
Correo electrónico entrante Deje que el agente lea y responda consultas por correo electrónico. Conectarse durante la configuración

como funciona

  1. Identifica una cotización de mantenimiento que excede el umbral de aprobación automática preestablecido del propietario, verificada con el software de administración de propiedades.
  2. Envía la cotización con contexto (urgencia, proveedor, desglose de costos) al propietario para su aprobación.
  3. Escala las reparaciones urgentes a una llamada en lugar de esperar una respuesta por correo electrónico, a través de voz (Twilio, 3CX, RingCentral o una troncal SIP directa del operador).
  4. Confirma la aprobación y despacha al proveedor inmediatamente, escrito en el sistema.

Fuentes de datos

Configuración del umbral de autorización del propietario Datos de cotización de mantenimiento

A qué se dirige

  • Aprobaciones superiores al umbral obtenidas en 4 horas para artículos urgentes Objetivo 85%
  • Reparaciones retrasadas únicamente debido al retraso en la aprobación Objetivo -60%