Immobilie · Investor

Maintenance Authorization Threshold Approval

Erhalten Sie schnell die Genehmigung des Eigentümers für Wartungskosten, die über der Genehmigungsschwelle liegen.

Apps, die das braucht

Immobilienverwaltungssoftware AppFolio, Yardi, Buildium – Leasing-, Wartungs- und Mietbuch für das verwaltete Portfolio. Stellen Sie während der Einrichtung eine Verbindung her
SIP-Trunk Leiten Sie ein- und ausgehende Anrufe über Ihr Telefonsystem weiter. Stellen Sie während der Einrichtung eine Verbindung her
Eingehende E-Mail Lassen Sie den Agenten E-Mail-Anfragen lesen und beantworten. Stellen Sie während der Einrichtung eine Verbindung her

Wie es funktioniert

  1. Identifiziert ein Wartungsangebot, das den vom Eigentümer voreingestellten Schwellenwert für die automatische Genehmigung überschreitet und wird mit der Immobilienverwaltungssoftware abgeglichen.
  2. Sendet das Angebot mit Kontext (Dringlichkeit, Anbieter, Kostenaufschlüsselung) zur Genehmigung an den Eigentümer.
  3. Eskaliert zeitkritische Reparaturen zu einem Anruf, anstatt auf eine E-Mail-Antwort zu warten, per Sprache (Twilio, 3CX, RingCentral oder ein vom Mobilfunkanbieter direkter SIP-Trunk).
  4. Bestätigt die Genehmigung und versendet den Lieferanten sofort, geschrieben ins System.

Datenquellen

Einstellungen für den Eigentümerautorisierungsschwellenwert Daten zum Wartungsangebot

Worauf es abzielt

  • Für dringende Sendungen werden innerhalb von 4 Stunden Genehmigungen oberhalb des Schwellenwerts eingeholt Ziel 85%
  • Reparaturen verzögerten sich ausschließlich aufgrund von Genehmigungsverzögerungen Ziel -60%