Gayrimenkul · Yatırımcı

Maintenance Authorization Threshold Approval

Yetki eşiğinin üzerindeki bakım giderleri için mülk sahibi onayını hızla alın.

Gereken uygulamalar

Mülk Yönetim Yazılımı AppFolio, Yardi, Buildium — yönetilen portföy için kiralama sözleşmeleri, bakım ve kira defteri. Kurulum sırasında bağlan
SIP Hattı Gelen ve giden çağrıları telefon sisteminiz üzerinden yönlendirin. Kurulum sırasında bağlan
Gelen E-posta Ajanın e-posta taleplerini okumasına ve yanıtlamasına izin verin. Kurulum sırasında bağlan

Nasıl çalışır

  1. Mülk yönetim yazılımına göre kontrol ederek, mülk sahibinin önceden belirlediği otomatik onay eşiğini aşan bir bakım teklifini tespit eder.
  2. Onay için bağlamıyla birlikte teklifi (aciliyet, tedarikçi, maliyet dökümü) mülk sahibine gönderir.
  3. Sesli arama üzerinden (Twilio, 3CX, RingCentral veya operatöre doğrudan bağlı bir SIP hattı), e-posta yanıtını beklemek yerine acil onarımları bir aramaya yükseltir.
  4. Sisteme yazılan onayı teyit eder ve tedarikçiyi derhal görevlendirir.

Veri kaynakları

Mülk sahibi yetki eşiği ayarları Bakım teklif verileri

Neyi hedefler

  • Acil kalemler için eşik üstü onayların 4 saat içinde alınması Hedef 85%
  • Yalnızca onay gecikmesi nedeniyle ertelenen onarımlar Hedef -60%