Immobilie · Vermietungen

Renewal vs. Move-Out Intent Early Signal

Informieren Sie sich früh genug über die Verlängerungsabsichten der Mieter, um Marketing/Neueintrag effizient planen zu können.

Apps, die das braucht

Immobilienverwaltungssoftware AppFolio, Yardi, Buildium – Leasing-, Wartungs- und Mietbuch für das verwaltete Portfolio. Stellen Sie während der Einrichtung eine Verbindung her
SMS-Gateway Ersatztextnachrichten für Erinnerungen und Links. Stellen Sie während der Einrichtung eine Verbindung her

Wie es funktioniert

  1. Meldet sich weit vor dem Standardfenster für Verlängerungsmitteilungen, um die wahrscheinliche Absicht abzuschätzen, ausgelöst durch den Mietvertragsablaufkalender der Immobilienverwaltungssoftware.
  2. Verwendet das Frühsignal, um die Marketing-Vorlaufzeit für Einheiten zu planen, bei denen ein Umsatz wahrscheinlich ist.
  3. Verarbeitet das Verlängerungsangebot oder die Auszugsmitteilung formell gemäß dem Standardverfahren, sobald es bestätigt und in das System geschrieben wurde.
  4. Kennzeichnet hochwertige oder langjährige Mieter, die dem Hausverwalter Anzeichen für einen frühen Auszug signalisieren, um ein Gespräch über die Bindung zu führen.

Datenquellen

Ablaufkalender für Immobilienverwaltungsmietverträge Frühzeitiges Reaktionsprotokoll

Worauf es abzielt

  • Frühzeitige Absichtserfassung vor dem formellen Benachrichtigungsfenster Ziel 60%
  • Leerstandstage werden durch frühere Marketing-Vorlaufzeiten reduziert Ziel -15%