Immobilie · Investor

Rent Roll Optimization Recommendation

Markieren Sie proaktiv Einheiten, deren Preis unter dem Marktpreis liegt, auf der Mietliste des Eigentümers, um ein Gespräch über eine Mieterhöhung zu führen.

Apps, die das braucht

MLS / Portal-Feed Auflistungsdaten, Verfügbarkeit und vergleichbare Verkäufe im gesamten MLS und auf den Portalen (Zillow, Rightmove). Stellen Sie während der Einrichtung eine Verbindung her
Immobilienverwaltungssoftware AppFolio, Yardi, Buildium – Leasing-, Wartungs- und Mietbuch für das verwaltete Portfolio. Stellen Sie während der Einrichtung eine Verbindung her
Eingehende E-Mail Lassen Sie den Agenten E-Mail-Anfragen lesen und beantworten. Stellen Sie während der Einrichtung eine Verbindung her

Wie es funktioniert

  1. Vergleicht in regelmäßigen Abständen die aktuelle Miete jeder Einheit mit vergleichbaren Marktdaten und vergleicht dabei die Mietliste der Immobilienverwaltungssoftware.
  2. Kennzeichnet Einheiten, die vor ihrem Erneuerungsdatum erheblich unter dem Marktpreis liegen, um eine Mietanpassungsempfehlung zu erhalten.
  3. Präsentiert dem Eigentümer die Empfehlung mit unterstützenden Marktdaten, bevor die Verlängerungsmitteilung verschickt wird.
  4. Wendet die vereinbarte Anpassung über den Standard-Verlängerungsworkflow an, der in das System geschrieben wird.

Datenquellen

Vergleichbare Daten zur Marktmiete Mietverzeichnis der Hausverwaltung

Worauf es abzielt

  • Vor der Erneuerung wurden Einheiten markiert, die nicht auf dem Markt sind Ziel 95%
  • Mietpreiswachstum durch Optimierungsempfehlungen Ziel 4%